偿付业务保证金的还付 偿付业务保证金的还付是指当消费者在与保证协会会员（即宅建业者）的交易中遭受损害时，可…

 制度概要 弁済業務保証制度是宅建业者在加入宅地建物取引業保証協会（简称“保证协会”）后，通过缴纳弁済業務保…

 营业保证金的偿付（営業保証金の還付） 营业保证金是未加入保证协会的宅建业者在取得营业许可前，必须向法院指定…

 营业保证制度的定义 在日本，从事不动产经纪业务的宅建业者必须先向最靠近主要事务所所在地的供托所（通常是法务…

  相杀（债务抵销）的概念 相杀是一种法律允许的“账消”方式，当债权人和债务人彼此之间互有同种类的债权和债务…

 租金增减请求权的法律依据 根据日本《借地借家法》第32条规定： 当租赁期间内，因租赁物所涉土地或建筑物相关…

  分割债务 概念 分割债务是指多个债务人分摊履行义务的债务，类似“分摊付款”。例如，当A和B在餐厅共同消费…

 抵押权的处分方式及法律依据 根据日本《民法典》第374条与第376条等规定，抵押权（含其顺位）可以通过转让…

 抵押权的定义 抵押权是日本民法所规定的一种担保物权，指债权人（抵押权人）就债务人或第三人（抵押权设定人）的…

 引言 在日本的继承制度下，被继承人的财产不仅包括土地、房屋、存款等正资产，也可能包含债务等负资产。如果遗产…