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偿付业务保证金的还付
偿付业务保证金的还付是指当消费者在与保证协会会员（即宅建业者）的交易中遭受损害时，可以从协会供托的偿付业务保证金中获得赔偿。以下是详细的制度说明：
可申请还付的对象
申请从偿付业务保证金获得还付的条件与营业保证金类似，即：
必须是与保证协会的会员宅建业者发生交易的对象，且宅建业者不能作为还付对象。
必须基于交易产生合法债权。
要注意的是，如果消费者与该宅建业者的交易在其加入保证协会之前达成，但该交易导致的债权依然存在，则消费者也可以申请从该保证金获得还付（《宅建業法》第64条的8第1项括号内的特别规定）。
还付的流程
消费者需向保证协会提交认证申请书，获得保证协会的认证证明其债权的合法性。之后，消费者持该认证文件向指定供托所（如东京法务局）申请还付，供托所根据请求进行还付。
还付的金额
还付的金额是基于宅建业者应供托的营业保证金金额计算，而非分摊金金额。例如，若宅建业者有一个主事务所和两个分事务所，分摊金额为120万日元，但营业保证金应为2000万日元，因此还付上限为2000万日元。
不足金额的供托与还付充当金的缴纳
不足额的供托
若还付导致保证金不足，保证协会需在收到国土交通大臣的通知后两周内补足还付金额。
还付充当金的纳支
保证协会通知相关宅建业者缴纳等值的还付充当金。宅建业者必须在收到通知后两周内缴纳，否则将失去会员资格。
还付充当金未缴的后果
若宅建业者未在规定时间内缴纳充当金，将被取消会员资格，需在一周内重新供托营业保证金并报告许可权者。
分步表格：
| 编号 | 操作方 | 具体步骤 | 说明 |
|---|---|---|---|
| 1 | 消费者 | 向保证协会提交认证申请书 | 申请书用于证明消费者的债权有效性，确保还付请求合法 |
| 2 | 保证协会 | 审核并进行认证 | 确认债权有效后，向消费者出具认证证明 |
| 3 | 消费者 | 持认证证明向指定供托所（如东京法务局）提交还付请求 | 供托所依据认证进行还付 |
| 4 | 供托所 | 从弁済業務保証金中支付还付金额 | 支付金额不超过宅建业者应供托的营业保证金上限 |
| 5 | 保证协会 | 收到还付信息后，向相关宅建业者发出还付充当金缴纳通知 | 通知宅建业者补缴等额的还付充当金 |
| 6 | 宅建业者 | 在收到通知后的2周内向保证协会缴纳还付充当金 | 若未按期缴纳，将失去保证协会的会员资格 |
| 7 | 保证协会 | 更新弁済業務保証金的余额 | 确保保证金的金额达到法定要求，保障后续还付请求的顺利处理 |
偿付业务保证金的取回
当宅建业者的会员身份失效或事务所部分关闭导致分摊金超出要求时，保证协会可从供托所取回相应的偿付业务保证金，并退还给宅建业者。
取回条件：
1.会员身份失效：协会需发布6个月公告，通知债权人提出还付请求，公告期满后方可退还分摊金。
2.部分事务所关闭：无需公告，可直接退还分摊金。
总结
还付对象仅限消费者等交易相对方，宅建业者之间交易除外。
还付上限按营业保证金计算，不受分担金额度影响。
协会与会员对不足额与还付充当金均负有两周内的补缴义务。
未缴还付充当金者立即失去会员资格，并在一周内改供托营业保证金以维持执照。
会员退会取回分担金时，协会须先公告6个月，事务所部分关闭则可即刻取回。
总体而言，弁済業務保証金制度通过协会的集中管理，为消费者提供了一种便捷的补偿渠道，确保交易中的公平性和安全性。