为了维护房地产交易的公正性与透明性,日本《宅地建物取引業法》对宅建业者的行为设定了多项禁止规定。这些规定不…
宅建业在日本国民经济与社会生活中占有重要地位。为确保房地产交易的公平、透明与安全,《宅地建物取引業法》对宅…
为保障不动产交易双方在交易中因宅建业者原因遭受损失时能够获得合理补偿,宅建业法规定,宅地建物取引业者(以下…
根据《宅地建物取引业法》及相关配套法规,自2021年起,多项不动产交易中的法定书面文件已由“必须面对面、纸…
37条书面(契约内容的确认书) 契约的成立仅需意思表示一致,为了避免纠纷,《宅地建物取引业法》(以下简称&…
基本内容 在日本的房地产交易中,《重要事项说明书》(宅地建物取引業法第35条书面)既是买卖双方风险共识的“…
制度缘起 在日本的房产买卖或租赁中,“重要事项说明”(宅地建物取引業法第35条)是一项关键的法律程序。 购…
案例示例 背景 B建设公司委托宅建业者A代为销售一处尚未完成的公寓楼,该公寓楼尚未获得建筑确认。在这种情况…
广告开始时机的限制 案例背景 宅建业者A在东京郊区购得一块土地,计划将其作为宅地进行分割销售。然而,该土地…
房地产广告不能“美颜”过度 案例A:不动产公司A受房主B委托销售一栋已使用10年的独栋住宅。为了快点找到买…