共计 732 个字符，预计需要花费 2 分钟才能阅读完成。
問題48
下列说法中，正确的是哪一项？
- 根据《年度法人企业统计调查》（2023年度，2024年9月公布），2023年度房地产行业营业利润超过7万亿日元，但较前一年有所减少。
- 根据《建筑开工统计调查报告》（2024年统计，2025年1月公布），2024年新建住宅开工户数中，“自住房”和“分售住宅”均较前一年减少。
- 根据《2025年地价公示》（2025年3月公布），自2024年1月起的一年间，三大都市圈平均住宅地和商业地价格均上涨，但地方圈平均住宅地和商业地价格均下跌。
- 根据《2025年版土地白皮书》（2025年5月公布），从买卖导致的所有权转移登记件数来看，2024年全国土地交易件数超过200万件，并较前一年大幅增加。
解析
1．关于房地产行业营业利润
本项错误。
根据《年度法人企业统计调查》，2023年度房地产行业营业利润约为：
- 7.3万亿日元
并且相比前一年：
- 增长23.6%
属于时隔两年的增长，并不是减少。
因此，本项错误。
2．关于新建住宅开工户数
本项正确。
根据《建筑开工统计调查报告》：
2024年新建住宅开工户数中：
- 自住房（持家）同比减少2.8%
- 分售住宅同比减少8.5%
另外，出租住宅（贷家）也同比减少0.5%。
因此，本项说法正确。
3．关于地价变动率
本项错误。
根据《2025年地价公示》：
无论是：
- 全国平均
- 三大都市圈平均
- 地方圈平均
住宅地与商业地价格均连续4年上涨。
并不存在“地方圈下跌”的情况。
因此，本项错误。
4．关于土地交易件数
本项错误。
根据《2025年版土地白皮书》：
2024年全国因土地买卖而进行的所有权转移登记件数约为：
- 132万件
并没有超过200万件。
而且近几年整体趋势基本保持平稳，并未出现“大幅增加”。
因此，本项错误。
结论
正确的是 第2项。
因此，本题答案为：[2]。
正文完