问题 A将自己所有的土地租给B，用于建造建筑物。之后，B在土地上建造了建筑物，并以自己名义完成了建筑物的登…

 《借地借家法》为确保借地人能够长期使用土地，设置了一系列保护借地人权益的规则。 借地契约的期限与更新 契约…

 定期建筑物租赁合同 制度背景与目的 在一般的建筑物租赁合同中，纵使合同期限届满，出租人若要终止合同，通常需…

 租金增减请求权的法律依据 根据日本《借地借家法》第32条规定： 当租赁期间内，因租赁物所涉土地或建筑物相关…

 基本问题：对转借人（又称“转租人”）的保护 问题背景 A 将自己拥有的建筑物出租给 B。 B 在取得 A …

 在日本的租赁关系中，承租人有时会为了便利或提高使用价值，自费在租赁物（如建筑物）内安装空调、铺设榻榻米等附…

 场景说明 B 租赁了 A 拥有的一栋建筑物作为办公室使用，且已实际接收了建筑物的交付（例如拿到了钥匙、搬入…

 借地借家法的适用范围 日本的《借地借家法》（下称“本法”）是在《民法》有关租赁规定的基础上，针对土地与建筑…

 敷金的定义 定义 在日本不动产租赁中，“敷金”指承租人（房客）在签订租赁合同时，向出租人（房东）预先支付的…

  什么是转租和租赁权的转让 转租（転貸） 指承租人（原承租人）将租赁物（如房屋）再租给第三方（次承租人）使…