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问题
A将自己所有的土地租给B，用于建造建筑物。之后，B在土地上建造了建筑物，并以自己名义完成了建筑物的登记。然而，A随后将土地卖给了C。如果C要求B离开这块土地，B是否必须搬走？
回答
在这种情况下，B不必搬走。根据《借地借家法》第10条第1项，即使B未对土地本身的租赁权进行登记，只要在土地上拥有登记在自己名下的建筑物，就可以对抗第三方（如新买主C）的要求。这意味着，建筑物登记提供了对抗力，确保B可以继续使用土地，即便土地已被转卖。因此，C无法要求B搬离该土地。
借地权的法律基础
土地租赁权登记（民法第605条）
若土地的租赁权已经完成登记（不动产登记中记载），承租人可依此对抗第三方。
但在实际操作中，土地租赁权的登记并不常见，因为承租人通常没有就“土地租赁权”单独申请登记的请求权。
建筑物登记（《借地借家法》第10条第1项）
为防止土地所有人随意转让土地导致承租人被迫搬离，《借地借家法》设置了特殊规则：当借地权人（承租人）在该土地上拥有并以自己名义登记的建筑物时，即使土地租赁权本身没有登记，也可对抗第三方。
换言之，如果B在土地上建造了房屋并完成“建筑物登记”，则该登记本身就赋予其继续使用土地的对抗力。
因此，在A与C的买卖合同成立后，C虽然成为新土地所有人，但只要B的建筑物在B名下完成了登记，B就可以继续合法使用土地，C不得要求B搬离。
借地权的对抗力要点
对抗方式
方式一：土地租赁权登记
若土地租赁权（借地权）在不动产登记簿完成登记，可以对抗任何后来取得该土地所有权的第三人。
方式二：建筑物登记
若土地租赁权未登记，但建筑物以借地权人名义登记（即不动产登记簿的“所有权人”记载为承租人本人），则依据《借地借家法》第10条第1项，同样能够对抗第三人。
需注意：如果房屋登记在他人（如配偶或子女）名下，则不能基于此登记来对抗新土地所有人。
建筑物灭失时的注意事项
借地权人在土地上所登记的建筑物若因火灾、自然灾害或其他原因灭失，为了继续保有对抗力，应当及时在显眼位置公示“原建筑物的相关信息、灭失日期以及重建计划”等，并在2年内重建并完成新建筑物登记。
若超过2年仍未在该土地上重建并完成新建筑物的登记，则失去对抗第三方的效力。
实务建议
事先确认建筑物登记权属
对于承租人（B）而言，应确保建筑物确实登记在自己名下，以防土地所有权转移后发生纠纷。
若以他人名义（如家人）登记，则无法取得对抗新所有人的法律保护。
保留建筑物相关资料
万一建筑物损毁，应保留相关损毁证明、原房屋登记材料、未来重建计划等。
在法定时限（2年）内重建并完成登记，以免丧失对抗力。
与土地所有人明确书面合意
尽管登记是最强的对抗方式，但在签订合同时，如果能就土地使用期限、更新条件、赔偿方式等事项达成清晰的书面合意，也可在一定程度上减少纠纷。
总结
若B在该土地上建造并登记了属于自己所有的建筑物，则B具有对抗新买主C的法律效力，无须因C的要求而搬离。
主要根据《借地借家法》第10条第1项的规定，即建筑物所有权登记为借地权人名下时，其借地权在对抗第三人上与“土地租赁权登记”具有同等效力。
通过建筑物的登记，大大提升了借地权人避免被“新土地所有人”驱逐的安全性，同时也鼓励实际使用人进行适当的登记以保护自己的合法权益。