不动产的价值往往不易直接判断，单纯依赖市场交易价格也难以保证客观性和一致性。为了在买卖、继承、抵押及公共事…

 虽然在进行不动产登记时通常需要缴纳登记免许税，但根据《登记免许税法》第4条，某些特定情形下，即使发生了不动…

 在日本，从事不动产交易时，产权的安全性与公示性至关重要。为了确保不动产所有权能够被社会广泛承认，需要进行登…

 在建筑开发与施工过程中，最容易被忽略却最关键的一环，往往不是工程技术本身，而是“是否合法”。建筑计划一旦违…

 在城市持续扩张与土地开发日益频繁的当下，土地利用不再是单纯的私人事务，而关乎环境保护、城市功能协调及公共利…

 在城市快速发展的进程中，部分区域虽然尚未纳入正式的都市计划区域，却因地理位置或开发潜力，可能成为集中开发的…

 制度缘起 在日本的房产买卖或租赁中，“重要事项说明”（宅地建物取引業法第35条）是一项关键的法律程序。 购…

 申请主义 原则上，登记需要当事人的申请（对于政府机关或公署则为嘱托），否则不能进行（申请主义，《不动产登记…

 什么是权利相关的登记 根据日本民法第177条的规定，不动产物权的变动需要登记，方能对抗第三人。若同一不动产…

 什么是表示相关的登记 在不动产交易中，为了确认不动产所有者及其权利状态（如抵押权的设定）等，一般要通过不动…