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在日本，从事不动产交易时，产权的安全性与公示性至关重要。为了确保不动产所有权能够被社会广泛承认，需要进行登记。而在办理此类登记时，法律规定必须缴纳一项特别的税金——登录免许税（とうろくめんきょぜい）。本税种属于国税性质，往往容易被学习者与初学实务者忽略。本文将整理登录免许税的基本要点，帮助读者从概念、课税范围到实际免税情况都有清晰理解。
登录免许税的基本事项
登录免许税是指在取得土地或建筑物时，为了向第三方主张所有权而需要在登记机关进行登记时所需缴纳的税金。该税由申请登记或注册的人承担。需要注意的是，即使取得了不动产，只有在进行登记时才会被征收登录免许税，如果未进行登记，则不会被课税。
征税主体
登录免许税由国家（国税）征收。其性质属于国家财政收入的一部分。
征税对象
征税对象是土地或建筑物等不动产的登记。换言之，即使实际取得了不动产，如果不办理登记，也不会产生登录免许税的纳税义务。
纳税义务人
申请登记或注册的人，即登记申请人，是登录免许税的纳税义务人。
计税标准
原则：以固定资产税课税台账中登记的价格为基准。
例外：若固定资产税课税台账中没有登记价格，则由登记机关根据类似不动产的登记价格，认定一个适当的价值作为基准。
缴纳方式
原则：采用现金缴纳。
特例：若税额在3万日元以下，可以通过贴用印花税票的方式缴纳。
免税情况
当国家或地方公共团体为自身目的进行登记时，免征登录免许税。
总结
登录免许税是一项仅在不动产登记时产生的国税，由登记申请人承担，课税基准依托固定资产税台账价格，缴纳方式以现金为主，税额较低时可使用印花税票，同时国家和地方公共团体因自身目的登记时可免税，该制度既体现了登记行为的法律意义，也强化了不动产交易的公信力。