基本内容 在日本的房地产交易中，《重要事项说明书》（宅地建物取引業法第35条书面）既是买卖双方风险共识的“…
买回权（買戻し）的概念 买回权（買戻し）是日本民法所规定的一种特殊买卖约定，允许卖方在日后返还买方支付的对…
质权（質権）的概念 质权（質権）是指债权人（质权人）与债务人或第三人之间约定，由后者提供特定的物或财产性权…
先取特权的概念 先取特权（さきどりとっけん）是日本法律赋予特定债权人的一种优先受偿权。当债务人无力清偿多个…
第三取得者与抵押权登记的优先顺位 根据日本民法，抵押权设定人（抵押物所有人）虽然无需抵押权人（债权人）同意…
申请主义 原则上，登记需要当事人的申请（对于政府机关或公署则为嘱托），否则不能进行（申请主义，《不动产登记…
什么是权利相关的登记 根据日本民法第177条的规定，不动产物权的变动需要登记，方能对抗第三人。若同一不动产…
什么是表示相关的登记 在不动产交易中，为了确认不动产所有者及其权利状态（如抵押权的设定）等，一般要通过不动…
不动产登记在日本法律中的地位 在日本，根据《民法》以及《不动产登记法》等相关规定，土地或建筑物等不动产的转…
引言 在不动产买卖中，常见的一个问题是“所有权究竟何时从卖方转移到买方？”以及“未经登记的买受人，能否对抗…
