根据《宅地建物取引业法》的规定，租赁合同中宅地建物取引业者可以收取的报酬有一定限制。以下将结合具体的计算公…

 报酬额的限制 在房地产交易中，如果房地产交易业者（简称“宅建业者”）通过媒介或代理促成交易，他们有权从委托…

 近年来，日本住宅消费者在购买新建住宅后遭遇结构缺陷、雨水渗入等问题的案例屡见不鲜，部分案件中买受人甚至无法…

 什么是“所有权留保”？ “所有权留保”是指在分期付款的不动产买卖中，卖方在买受人支付完全部或一定比例的价款…

 割賦販売契約 根据《宅建业法》（第35条第2项），割賦販売契約（かっぷはんばいけいやく，分期付款销售合同）…

 契約不適合責任的定义 在日本的不动产交易中，所谓「契約不適合責任」是指，卖方交付的房屋或其他买卖标的在种类…

 在日本不动产实务中，宅建业者既要遵守《民法》的一般规则，也必须严格执行《宅地建物取引業法》（下称《宅建业法…

 民法中的规定 根据日本《民法》第420条的规定，在发生債務不履行（即违约）时，通常情况下，债权人需证明实际…

 手付金等的定义 “手付金等”指的是在签订合同之后、物件交付之前支付的款项，这些款项最终会计入购房总价。无论…

 民法上的手付：种类与适用规则 手付是指在签订买卖合同时，由买方支付给卖方的金额。民法中，手付金的法律性质依…