在不动产交易日趋活跃的现代社会，确保宅地建物交易的公正性与安全性显得尤为重要。为此，《宅地建物取引业法》（…

 听证制度（聴聞制度） 听证制度是《宅地建物取引业法》（以下简称“宅建法”）以及《行政程序法》所规定的重要行…

 监督处分 当宅建业者（房地产经营者）或宅地建物取引士违反《宅地建筑交易法》及相关法规时，国土交通大臣或都道…

 根据《宅地建物取引业法》的规定，租赁合同中宅地建物取引业者可以收取的报酬有一定限制。以下将结合具体的计算公…

 报酬额的限制 在房地产交易中，如果房地产交易业者（简称“宅建业者”）通过媒介或代理促成交易，他们有权从委托…

 近年来，日本住宅消费者在购买新建住宅后遭遇结构缺陷、雨水渗入等问题的案例屡见不鲜，部分案件中买受人甚至无法…

 什么是“所有权留保”？ “所有权留保”是指在分期付款的不动产买卖中，卖方在买受人支付完全部或一定比例的价款…

 在日本不动产实务中，宅建业者既要遵守《民法》的一般规则，也必须严格执行《宅地建物取引業法》（下称《宅建业法…

 民法中的规定 根据日本《民法》第420条的规定，在发生債務不履行（即违约）时，通常情况下，债权人需证明实际…

 手付金等的定义 “手付金等”指的是在签订合同之后、物件交付之前支付的款项，这些款项最终会计入购房总价。无论…