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日本房地产⑦ 什么是“原状恢复义务”

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外国人退房时最容易发生纠纷的问题 对于许多在日本租房生活的外国人来说,“退房”往往比入住时更加复杂。其中最容易…

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宅闻天下 2026-05-26
日本房地产⑥ 什么是“外国人不可物件”

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为什么外国人有时会被拒绝入住?  对于在日本寻找房屋的外国人来说,经常会听到一个词——“外国人不可物件”。实际…

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宅闻天下 2026-05-25
令和6年试题与答案——第41题

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问题41 关于宅地建筑物交易业者进行《宅地建筑物交易业法》第35条规定的重要事项说明,下列记述中,正确的有几个…

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令和6年试题与答案 2026-05-24
日本房地产⑤ 什么是续约费制度

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为什么日本每两年都需要支付额外费用? 对于许多在日本租房生活的外国人来说,“续约费制度”是最容易感到惊讶的制度…

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宅建业法 2026-05-24
日本房地产|什么是礼金制度

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 在日本租房时,许多外国人第一次接触到“礼金”制度都会感到惊讶。所谓“礼金”,是指租客在签订租赁合同时,向房东…

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人口逆风下的租赁住宅新机遇:本土细分与海外拓展策略

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  在日本,本土租赁住宅市场正面临前所未有的人口危机:截至2024年10月1日,全国总人口仅为1亿2378万4…

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宅闻天下 2025-05-13
印纸税的课税标准

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 印纸税的课税基准在于文书中“记载金额”的有无及大小。《印紙税法》规定,不同类型的文书,其课税金额的计算方式…

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印纸税的课税标准 2024-12-06
课税文书与非课税文书

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 在日本,经济交易和不动产交易中经常会制作各种契约书、收据等文书。是否需要缴纳印纸税,取决于该文书是否属于《…

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课税文书与非课税文书 2024-12-06
农地租赁人保护的规定

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 在日本,农地不仅是农业生产的重要基础,也是关乎粮食安全与农村社会稳定的核心资源。为了确保农地得到合理、稳定…

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农地租赁人保护的规定 2024-11-22
租赁时的报酬计算

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 根据《宅地建物取引业法》的规定,租赁合同中宅地建物取引业者可以收取的报酬有一定限制。以下将结合具体的计算公…

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租赁时的报酬计算 2024-11-14
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谁会受到影响? 当前日本经济环境的变化,影响范围已经远远超出金融市场本身。首先受到影响的是普通家庭和养老金领取...
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问题10 A将自己所有的甲土地出售给B,并在收取价款后将甲土地交付给B。其后,A又将甲土地出售给C,并办理了甲...
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问题9 关于辞任(辞职、辞去职务),根据《民法》的规定,下列叙述中正确的有几个?  ア、因委任而取得代理权的人...
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問題 關於A使用B所有的甲土地,且使用目的並非建築物所有時,其使用權源分別為: ① 地上權 ② 土地租賃權(賃...
令和4年试题与答案——第7题

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問題 失蹤人A被家庭法院宣告失蹤。 唯一繼承人B繼承A的遺產後,將遺產中的甲土地出售給C(以下稱「本件買賣契約...
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