在办理不动产登记时，登录免许税的计税方式是实务与考试中常见的重点。其课税标准不仅取决于不动产的价格，还会因…
基本内容 在日本的房地产交易中，《重要事项说明书》（宅地建物取引業法第35条书面）既是买卖双方风险共识的“…
先取特权的概念 先取特权（さきどりとっけん）是日本法律赋予特定债权人的一种优先受偿权。当债务人无力清偿多个…
根抵当权的定义 根抵当权，是为担保在一定范围内“不特定债权”而设定的以“极度额（担保上限）”为限的担保物权…
抵押权的处分方式及法律依据 根据日本《民法典》第374条与第376条等规定，抵押权（含其顺位）可以通过转让…
法定地上权 在日本法下，土地与建筑物是独立的不动产，二者可以分别由不同的所有者所有。 当土地或建筑物被抵押…
抵押权后的租赁关系 一般情况 抵押权设定人（即抵押物所有人）可以在未经抵押权人（债权人）同意的情况下，将抵…
第三取得者与抵押权登记的优先顺位 根据日本民法，抵押权设定人（抵押物所有人）虽然无需抵押权人（债权人）同意…
抵押权的定义 抵押权是日本民法所规定的一种担保物权，指债权人（抵押权人）就债务人或第三人（抵押权设定人）的…
不动产登记在日本法律中的地位 在日本，根据《民法》以及《不动产登记法》等相关规定，土地或建筑物等不动产的转…
