不动产交易涉及金额巨大、手续复杂，任何一个环节的疏忽都可能导致合同无效、履行困难，甚至引发法律纠纷。因此，…

 在不动产登记过程中，谁来承担登录免许税的缴纳责任，是学习与实务中必须明确的问题。根据法律规定，登录免许税的…

 为防止土地价格的非理性上涨及由此引发的投机行为，日本《国土利用計画法》设立了针对特定区域的“事前届出制”。…

 契約不適合責任的定义 在日本的不动产交易中，所谓「契約不適合責任」是指，卖方交付的房屋或其他买卖标的在种类…

 在日本不动产实务中，宅建业者既要遵守《民法》的一般规则，也必须严格执行《宅地建物取引業法》（下称《宅建业法…

 手付金等的定义 “手付金等”指的是在签订合同之后、物件交付之前支付的款项，这些款项最终会计入购房总价。无论…

 民法上的手付：种类与适用规则 手付是指在签订买卖合同时，由买方支付给卖方的金额。民法中，手付金的法律性质依…

 冷却期的定义 根据《宅地建物取引業法》第37条之2的规定，冷却期（クーリング・オフ）制度是指买方在一些不适…

 自营卖主限制的缘由 在日本的《宅地建物取引業法》（房地产交易法）中，对于房地产从业者（以下简称“宅建业者”…

 基本内容 在日本的房地产交易中，《重要事项说明书》（宅地建物取引業法第35条书面）既是买卖双方风险共识的“…