解説

①【誤り】在证券化支援事业（收购型）中，符合机构收购对象的贷款债权，是指针对下列对象所提供的贷款债权（《住宅金融支援机构法》第13条第1项第1号）：

• 本人或亲属居住住宅的建设、购买（包括与其相关的土地、借地权的取得以及住宅改良）；
• 老年人对其自有住宅进行改善（以确保或提升居住性能、居住环境为主要目的）；
• 支付已登记的服务型老年人住宅入住相关租金全部或部分的贷款（登记住宅预付款贷款）。

因此，证券化支援业务（收购型）中所称的“住宅建设、购买所需资金”，也包括取得与该住宅相关土地或借地权所需的资金（《住宅金融支援机构法施行令》第5条第1项）。

故本项叙述错误。

②【正确】　生命保险不仅在被保险人死亡时支付保险金，在被保险人达到高度残疾状态时，也会支付与死亡保险金同额的高度残疾保险金。

在团体信用生命保险中，同样地，当被保险人处于重度残疾状态时，支付的保险金可以用于清偿该贷款债务（《住宅金融支援机构法》第13条第1项第12号）。

③【正确】　在证券化支援事业（收购型）中，住宅金融支援机构原则上收购符合以下全部条件的贷款债权：

➊　偿还期限为15年以上、50年未满；

➋　贷款利率为全期间固定利率；

❸　偿还方式为每月偿还（包括与半年一次偿还并用），并采取等额本息偿还或等额本金偿还。

因此，偿还方式无论是等额本息还是等额本金，均符合要求（《机构业务方法书》第3条第1项第6号）。

机构业务方法书 第3条 第1项 第6号

原则上，应以每月偿还（包括与每六个月一次偿还并用）的方式，按照等额本金或等额本息的方法进行偿还。

④【正确】　机构会从金融机构收购符合一定条件的住房贷款债权，并以这些债权作为担保发行MBS（资产担保证券），从投资者处筹集资金（《住宅金融支援机构法》第19条第1项）。

证券化支援事业（收购型）的流程如下：

1. 个人与民间金融机构签订住房贷款合同；
2. 机构从民间金融机构收购大量住房贷款债权，并进行信托；
3. 机构以这些贷款债权作为担保发行MBS；
4. 投资者购买MBS，并向机构支付购买资金；
5. 借款人偿还的本金与利息被分配给投资者；
6. 机构再利用筹集到的资金继续收购住房贷款债权。

問題原文

問46

独立行政法人住宅金融支援機構（以下この問において「機構」という。）に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。

1. 機構は、住宅の建設又は購入に必要な資金の貸付けに係る金融機関の貸付債権の譲受けを業務として行っているが、当該住宅の建設又は購入に付随する土地又は借地権の取得に必要な資金については、譲受けの対象としていない。
2. 機構は、団体信用生命保険業務において、貸付けを受けた者が死亡した場合のみならず、重度障害となった場合においても、支払われる生命保険の保険金を当該貸付けに係る債務の弁済に充当することができる。
3. 証券化支援事業（買取型）において、機構による譲受けの対象となる貸付債権の償還方法には、元利均等の方法であるものに加え、元金均等の方法であるものもある。
4. 機構は、証券化支援事業（買取型）において、MBS（資産担保証券）を発行することにより、債券市場（投資家）から資金を調達している。

词语与语法（日中対照）