问题48

根据下列统计资料的内容，正确的是哪一项？

１，　根据《令和6年地价公示》（2024年3月公布），自2023年1月起1年间的地价动向显示，无论是三大都市圈还是地方圈，全用途平均、住宅用地及商业用地均连续3年上涨。

２，　根据《2022年度宅地建筑物交易业法施行状况调查》（2023年10月公布），截至2023年3月底，宅地建筑物交易士的总注册人数已超过200万人。

３，　根据《2023年住宅・土地统计调查住宅数概数集计（速报）》（2024年4月公布），截至2023年10月1日，除出租、出售用及二次住宅（别墅等）之外的空置住宅数量已达到900万户。

４，　根据《建筑开工统计》（2024年1月公布），2023年的新建住宅开工户数超过90万户，并连续3年增加。

正确答案1

解说

第1项　正确。
根据令和6年地价公示，自2023年1月以来的1年间，日本全国的地价持续恢复。无论是全国平均、三大都市圈还是地方圈，全用途平均、住宅用地以及商业用地都实现了连续3年的上涨。特别是在都市地区，受访日外国游客增加、商业活动恢复以及住宅需求稳定等因素影响，地价上升趋势明显。

第2项　错误。
截至2023年3月底，日本宅地建筑物交易士的注册人数约为115万人，并未超过200万人。近年来虽然注册人数持续增加，但距离200万人仍有相当差距。因此，本项数字明显过大。

第3项　错误。
日本全国空置住宅总数虽然首次超过900万户，但其中包含出租用、出售用以及别墅等二次住宅。若排除这些住宅后，真正属于“其他空置住宅”的数量约为385万户左右，因此并未达到900万户。

第4项　错误。
2023年新建住宅开工户数约为82万户，并没有超过90万户。同时，与前一年相比还出现减少，为3年来首次下降，因此“连续3年增加”的说法也是错误的。

类似问题

关于房地产统计数据的问题，在宅建考试中属于常见时事统计题。出题重点通常集中在地价走势、空置住宅数量、宅建士注册人数以及新建住宅开工数等内容。

其中，地价公示与住宅统计数据经常会出现“数字陷阱”，例如把“空置住宅总数”和“除出租出售后的空置住宅数”混淆，或者故意夸大宅建士人数。因此，学习时不仅要记住趋势，还要注意具体数字的大致范围。

条文重点

令和6年地価公示（2024年3月公表）
全国、三大都市圈及地方圈的住宅地与商业地均连续3年上涨。

令和4年度宅地建物取引業法施行状況調査（2023年10月公表）
截至2023年3月底，宅地建筑物交易士注册人数约为115万人。

令和5年住宅・土地統計調査（2024年4月公表）
全国空置住宅总数约900万户，其中除出租、出售及二次住宅后的空置住宅约385万户。

建築着工統計（2024年1月公表）
2023年新建住宅开工数约82万户，同比减少4.6%。

問題原文

問48

次の記述のうち、正しいものはどれか。

１，令和6年地価公示（令和6年3月公表）によれば、令和5年1月以降の1年間の地価の動向は、三大都市圏・地方圏ともに、全用途平均・住宅地・商業地のいずれも3年連続で上昇した。

２，令和4年度宅地建物取引業法の施行状況調査（令和5年10月公表）によれば、令和5年3月末における宅地建物取引士の総登録者数は、200万人を超えている。

３，令和5年住宅・土地統計調査住宅数概数集計（速報集計）結果（令和6年4月公表）によれば、令和5年10月1日現在における賃貸・売却用及び二次的住宅（別荘など）を除く空家は、900万戸に達している。

４，建築着工統計（令和6年1月公表）によれば、令和5年の新設住宅着工戸数は90万戸を超え、3年連続で増加した。

词语与语法