令和6年试题与答案——第49题

问题49

关于土地的下列说法中，最不适当的是哪一项？

１，背后存在倾斜角度达到30度以上斜坡的宅地，需要采取边坡防护措施，或者设置挡土墙等。

２，如果挡土墙高度在2米以下，即使没有设置排水孔，也不会因地震而产生损害。

３，重力式挡土墙，是利用挡土墙自身重量来抵抗背面土压力的混凝土构造物。

４，在工厂旧址或填海造地等土地中，有时会出现重金属或挥发性有机化合物造成的土壤污染问题。

正确答案2

解说

第1项　适当。
如果宅地背后存在30度以上的急斜坡，就容易发生崩塌、土砂滑落等危险。因此，根据各地方自治体的规定，通常需要设置挡土墙，或者实施边坡加固、防护工程等安全措施，以防止灾害发生。

第2项　不适当。
排水孔的作用，是将挡土墙背后积存的雨水、地下水等排出，从而减轻水压对挡土墙造成的负担。即使挡土墙高度在2米以下，也并不意味着绝对安全。如果没有设置排水孔，墙后积水会增加压力，尤其在地震发生时，更容易导致挡土墙倾倒或崩塌。因此，“不会产生地震损害”的说法是错误的。

第3项　适当。
重力式挡土墙，是依靠混凝土或石材本身的重量来抵抗土压力的一种结构。由于利用自身重量维持稳定，因此构造相对简单，在住宅地或斜坡地经常使用。

第4项　适当。
工厂旧址、填海地等土地，过去可能曾进行工业活动或使用废弃物填埋，因此有可能残留重金属、挥发性有机化合物等有害物质。这类土壤污染不仅会影响环境，也可能危害人体健康，因此在土地交易或开发时，需要进行土壤调查与安全确认。

因此，最不适当的是【2】。

类似问题

关于挡土墙与宅地安全的问题，经常会在宅建考试中出现。例如，“超过2米的挡土墙是否必须设置排水孔”、“急斜坡宅地是否必须进行防护工程”、“不同类型挡土墙的结构特点”等，都是典型考点。

另外，土地相关问题中，也常结合土壤污染、液化现象、地盘沉降等内容进行出题。特别是工厂旧址、填海地、软弱地盘等土地的风险，需要重点记忆。

条文重点

建築基準法施行令 第142条
一定高度以上的挡土墙，需要设置排水孔等安全设施，以减轻水压造成的危险。

宅地造成及特定盛土等規制法
对急斜坡、盛土、挡土墙等宅地安全措施作出规定，以防止崩塌灾害发生。

土壌汚染対策法
针对受到重金属、有害化学物质污染的土地，规定调查与处理措施。

問題原文

問49

土地に関する次の記述のうち、最も不適当なものはどれか。

１，30度以上の角度をなす斜面を背後に控える宅地は、崖面への保護対策を講じるか、擁壁を設けるなどの必要がある。

２，高さ2ｍ以下の擁壁であれば、水抜き孔を有しなくても、地震による被害が生じることはない。

３，重力式擁壁は、擁壁の自重により、背面からの土圧に抵抗するコンクリート構造物である。

４，工場跡地や埋立地などでは、重金属や揮発性有機化合物などによる土壌汚染が問題となることがある。

词语与语法