问题46

根据《独立行政法人住宅金融支援机构法》的规定，下列关于住宅金融支援机构（以下简称“机构”）的说法中，错误的是哪一项？

１，　在证券化支援业务（买入型）中，机构收购对象的金融机构贷款债权，不包括购买住宅时附带进行住宅改良所需的资金。

２，　机构将“以提高住宅抗震安全性为主要目的的住宅改良资金贷款”作为其业务之一。

３，　机构为了支援民间金融机构提供住宅资金，对于民间金融机构发放的住房贷款承保住宅融资保险。

４，　机构将“以提高住宅能源消耗性能为主要目的的住宅改良资金贷款”作为其业务之一。

正确答案1

解说

第1项　错误。
在住宅金融支援机构的证券化支援业务（买入型）中，机构可以收购的贷款债权，不仅包括住宅购买资金，还包括与住宅购买附带进行的住宅改良资金。也就是说，如果购房时同时进行装修、改善性能等改良工程，这部分资金同样可以成为机构收购对象。因此，本项所说“不包括住宅改良资金”是错误的。

第2项　正确。
住宅金融支援机构为了提高住宅的安全性，对于以提升抗震性能为主要目的的改良工程，会提供相关融资。例如耐震补强工程、抗震改修工程等，都属于机构融资支援的对象。这类制度主要是为了减少地震灾害造成的损失，提高住宅安全水平。

第3项　正确。
机构还承担住宅融资保险业务。也就是说，当民间金融机构发放住房贷款后，如果借款人无法偿还贷款，机构会依据保险制度向金融机构支付保险金。通过这种方式，可以减轻金融机构的风险，从而促进住宅贷款更加顺畅地提供给消费者。

第4项　正确。
机构也积极推动节能住宅相关政策。对于以提高住宅能源消耗性能为主要目的的改良工程，例如隔热改修、省能源设备安装等，机构会提供融资制度。这类融资制度通常被称为“绿色装修贷款（グリーンリフォームローン）”，目的在于促进节能住宅的普及。

类似问题

住宅金融支援机构的证券化支援业务，经常会考查“哪些资金属于收购对象”。考试中容易把“住宅改良资金是否包含在内”作为陷阱，因此必须记住：与住宅购买附随进行的改良资金，也包含在对象范围之内。

此外，机构的业务内容也是常见考点，例如抗震改修融资、节能改修融资、住宅融资保险等。这类问题通常会以“是否属于机构业务”为形式出现，因此建议把主要业务内容整理记忆。

条文重点

住宅金融支援机构法 第13条第1项第1号
机构可以收购与住宅建设、购买及住宅改良相关的贷款债权。

住宅金融支援机构法 第13条第1项第6号
机构可以对以提高抗震性能为主要目的的住宅改良提供融资。

住宅金融支援机构法 第13条第1项第3号
机构可以承保住宅融资保险。