令和7年试题与答案——第42题

问题42

关于宅地建筑物交易士（宅建士），根据《宅地建筑物交易业法》的规定，下列说法中，正确的有几个？
另外，本题假设宅地建筑物交易士未受到“禁止执行业务”的处分。

①在两个以上都道府县通过宅建士资格考试的人，只能在考试日期较晚的那个都道府县办理注册。

❌ 错误。

宅建士注册原则上是在：

• 通过考试的都道府县进行。

如果在多个都道府县都通过了考试，则：

• 可以自由选择其中任意一个都道府县进行注册。

并不存在“必须选择考试日期较晚的都道府县”这一规定。

例如：有人在东京通过考试后一直未注册，后来搬到大阪。
为了减少去东京办理手续的麻烦，可能会再次在大阪参加考试并合格，然后直接在大阪注册。

因此，本项错误。

②宅建士在其登记的工作单位名称发生变更时，必须向登记所在地的都道府县知事申请变更登记，并同时申请宅建士证的换发。

❌ 错误。

工作单位名称属于：

• 宅建士注册簿的记载事项，因此需要及时办理“变更登记”。

但是：

• 工作单位名称并不是宅建士证上的记载内容，

所以：

• 不需要申请宅建士证换发。

只有以下内容变更时，才需要申请换发：

• 姓名
• 地址

因此，本项错误。

③宅建士证失效时，宅建士必须立即将宅建士证返还给签发该证的都道府县知事。

✅ 正确。

以下情况发生时：

• 宅建士证有效期届满
  或
• 宅建士注册被注销

宅建士证即失效。

此时，必须尽快将宅建士证返还给：

• 原签发证件的都道府县知事。

因此，本项正确。

④宅建士如果在注册所在地都道府县以外的都道府县内，从事宅建业者事务所的工作时，可以申请注册转移。

✅ 正确。

如果宅建士：

• 在其他都道府县的宅建业者事务所工作，

则可以申请：

• “注册转移”。

需要注意的是：注册转移属于“权利”，并非义务。

也就是说：

• 可以申请，但不是必须办理。

因此，本项正确。

结论

正确的是：

• ③
• ④

错误的是：

• ①
• ②

因此，正确答案是：

「二つ（2个）」