1⃣ 　关于证明以8,000万日元转让土地的备忘录

❌ 错误

即使文件标题为“备忘录（覚書）”或“保证书（念書）”，只要该文件是为了证明合同的成立、变更或补充而制作的，在《印花税法》上仍属于合同书（印纸税基本通达第12条）。

即使文书中明确记载“日后将另行签订正式合同”，也不会改变其属于课税文书的性质（印纸税基本通达第58条）。

因此，该备忘录仍需缴纳印花税。

印纸税基本通达第12条

所谓法律规定的“合同书”，是指为证明合同（包括预约合同）的成立、更新、内容变更或补充等事实而制作的文书；但不包括仅为证明合同消灭事实而制作的文书。

印纸税基本通达第58条

即使属于日后将制作正式文书情况下暂时制作的临时文书，只要其目的在于证明课税事项，仍属于课税文书。

2⃣ 　同一合同书中记载土地与建筑物转让合同

❌ 错误

如果同一份文书中存在多个属于同一课税类别的记载金额，则应将其金额合并计算，作为该文书的记载金额（印纸税基本通达第24条第1项）。

本题中：

• 甲土地转让金额：6,000万日元
• 乙建筑物转让金额：3,000万日元

土地转让与建筑物转让均属于：

“不动产转让合同（第1号第1类文书）”

因此应合并计算：

6,000万＋3,000万＝9,000万日元

所以，本项所述“记载金额为6,000万日元”错误。

印纸税基本通达第24条第1项

同一文书中记载两个以上属于课税物件表同一类别的金额时，应以其合计金额作为记载金额。

3⃣ 　将土地租赁期限由5年变更为10年的备忘录

⭕ 正确

即使标题为“备忘录（覚書）”或“保证书（念書）”，只要是证明合同成立、变更或补充的文件，在印花税法上仍属于合同书（印纸税基本通达第12条）。

对于合同变更文件，如果变更内容涉及印花税法规定的重要事项，则属于课税文书。

在土地租赁权设定合同中：

“租赁期间（设置期间）”

属于重要事项之一（印纸税基本通达别表2）。

因此，将原来的：合同期限为5年

变更为：合同期限为10年

所制作的备忘录属于课税文书，应缴纳印花税。

4⃣ 　停车场使用合同是否属于土地租赁权设定合同

❌ 错误

印花税法中的土地租赁权，是指承租人依据土地租赁合同，对土地享有使用收益权。

然而本题中：

车主F仅将车辆停放于设有停车场设施的特定停车位。

其法律性质并非取得土地的使用收益权，而是使用停车场这一设施。

因此，该合同并不属于：

土地租赁权设定合同

而属于停车场设施使用合同。

由于建筑物或设施的租赁合同原则上不属于印花税课税文书，因此无需缴纳印花税。

因此，正确答案为 【3】。

问题原文

問23

印紙税に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。なお、以下の覚書又は契約書はいずれも書面により作成されたものとする。

1. 土地を8,000万円で譲渡することを証した覚書を売主Aと買主Bが作成した場合、本契約書を後日作成することを文書上で明らかにしていれば、当該覚書には印紙税が課されない。
2. 一の契約書に甲土地の譲渡契約（譲渡金額6,000万円）と、乙建物の譲渡契約（譲渡金額3,000万円）をそれぞれ区分して記載した場合、印紙税の課税標準となる当該契約書の記載金額は、6,000万円である。
3. 当初作成した土地の賃貸借契約書において「契約期間は5年とする」旨の記載がされていた契約期間を変更するために、「契約期間は10年とする」旨を記載した覚書を貸主Cと借主Dが作成した場合、当該覚書には印紙税が課される。
4. 駐車場経営者Eと車両所有者Fが、Fの所有する車両を駐車場としての設備のある土地の特定の区画に駐車させる旨の賃貸借契約書を作成した場合、土地の賃借権の設定に関する契約書として印紙税が課される。

词语与语法（日中对照）