问题15

关于《都市计划法》的下列说法中，错误的是哪一项？

➊ 对于市街化区域，在都市计划中，至少必须规定用途地域。

➋ 对于准都市计划区域，可以在都市计划中规定特别用途地区。

❸ 关于高度地区，在都市计划中应规定建筑物容积率的最高限度或最低限度。

➍ 工业地域是为了主要促进工业便利而划定的区域。

解说

➊【正确】

市街化区域是指优先推进城市建设和发展的区域。

为了合理规划土地利用，《都市计划法》规定：

对于市街化区域，至少必须设定用途地域。

相反，市街化调整区域原则上不设定用途地域。

《都市计划法》第13条第1项第7号

市街化区域应当至少规定用途地域；市街化调整区域原则上不规定用途地域。

因此，本项正确。

➋【正确】

特别用途地区是为了对用途地域中的建筑用途限制进行强化或缓和而设立的地区。

由于准都市计划区域也可以划定用途地域，因此作为补充制度的特别用途地区同样可以设定。

《都市计划法》第9条第14项

特别用途地区是为了加强或缓和用途地域内建筑用途限制而设立的地区。

因此，本项正确。

❸【错误】

高度地区（高度地区）与建筑物的“高度”有关，而不是与容积率有关。

其目的在于控制城市景观、采光、通风等环境条件。

因此，高度地区规定的是：

• 建筑物高度的最高限度；
• 建筑物高度的最低限度。

而不是建筑物的容积率。

《都市计划法》第9条第18项

高度地区是规定建筑物高度最高限度或最低限度的地区。

因此，本项错误。

➍【正确】

工业地域是以促进工业发展为主要目的而设立的用途地域。

需要注意的是：

• 工业地域（工業地域）允许建设住宅；
• 工业专用地域（工業専用地域）原则上不允许建设住宅。

这也是两者的重要区别。

《都市计划法》第9条第12项

工业地域是为了主要增进工业便利而设立的地区。

因此，本项正确。

因此，错误的选项为【3】。

问题原文

問15

都市計画法に関する次の記述のうち，誤っているものはどれか。

➊　市街化区域については，都市計画に，少なくとも用途地域を定めるものとされている。

➋　準都市計画区域については，都市計画に，特別用途地区を定めることができる。

❸　高度地区については，都市計画に，建築物の容積率の最高限度又は最低限度を定めるものとされている。

➍　工業地域は，主として工業の利便を増進するため定める地域とされている。

词语与语法（日中对照）