问题29

关于宅地建物取引业的免许（以下本题称为“免许”），根据《宅地建物取引业法》的规定，下列说法中，正确的是哪一项？

1⃣ 宅地建物取引业者A公司的员工，同时也是A公司经营宅地建物取引业务分店代表的人，即使因违反《道路交通法》而被判处拘禁刑，A公司的免许也不会被撤销。

2⃣ 宅地建物取引业者B公司的董事，即使因违反《所得税法》而被判处罚金刑，B公司的免许也不会被撤销。

3⃣ 作为宅地建物取引业者的个人C，即使因违反《宅地建物取引业法》而被判处罚金刑，C的免许也不会被撤销。

4⃣ 宅地建物取引业者D公司的兼职董事，即使因犯《刑法》第222条（恐吓罪）而被判处罚金刑，D公司的免许也不会被撤销。

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正确答案2

解説

1⃣　“宅地建物取引业者A公司的员工，同时也是A公司经营宅地建物取引业务分店代表的人，即使因违反《道路交通法》而被判处拘禁刑，A公司的免许也不会被撤销。”

错误。

被判处拘禁刑，无论违反的是哪一部法律，都属于欠格事由之一。

另外，分店代表属于“政令规定的使用人”。

政令规定的使用人如果属于欠格事由，则该法人也会构成欠格事由，因此A公司的免许会被撤销（《宅建业法》第5条第5号、第12号）。

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2⃣　“宅地建物取引业者B公司的董事，即使因违反《所得税法》而被判处罚金刑，B公司的免许也不会被撤销。”

正确。

即使受到罚金刑处罚，只有在其原因属于以下情况时，才会构成欠格事由：

违反《宅建业法》、伤害罪、现场助势罪、暴行罪、凶器准备集合及结集罪、恐吓罪、背任罪、违反《暴力团对策法》、违反《暴力行为处罚法》等。

本题属于违反《所得税法》而被判处罚金刑，因此不会导致该董事所在法人被撤销免许（《宅建业法》第5条第6号、第12号）。

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3⃣　“作为宅地建物取引业者的个人C，即使因违反《宅地建物取引业法》而被判处罚金刑，C的免许也不会被撤销。”

错误。

因违反《宅建业法》而被判处罚金刑时，将构成免许的欠格事由。

因此，C的免许会被撤销（《宅建业法》第5条第6号）。

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4⃣　“宅地建物取引业者D公司的兼职董事，即使因犯《刑法》第222条（恐吓罪）而被判处罚金刑，D公司的免许也不会被撤销。”

错误。

犯《刑法》上的恐吓罪并被判处罚金刑时，将构成免许的欠格事由。

法人中存在具有欠格事由的董事，也会成为该法人的欠格事由，因此D公司的免许会被撤销（《宅建业法》第5条第6号、第12号）。

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因此，正确的是【2】。

問題原文

問29

宅地建物取引業の免許（以下この問において「免許」という。）に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。

1⃣ 宅地建物取引業者A社の使用人であって、A社の宅地建物取引業を行う支店の代表者であるものが、道路交通法の規定に違反したことにより拘禁刑に処せられたとしても、A社の免許は取り消されることはない。

2⃣ 宅地建物取引業者B社の取締役が、所得税法の規定に違反したことにより罰金の刑に処せられたとしても、B社の免許は取り消されることはない。

3⃣ 宅地建物取引業者である個人Cが、宅地建物取引業法の規定に違反したことにより罰金の刑に処せられたとしても、Cの免許は取り消されることはない。

4⃣ 宅地建物取引業者D社の非常勤の取締役が、刑法第222条（脅迫）の罪を犯したことにより罰金の刑に処せられたとしても、D社の免許は取り消されることはない。

词语与语法