２、“将自己所有的面积为4阿尔（4アール）的农地转用为用于农作物种植或畜牧业的农业设施时，不需要取得《农地法》第4条第1项规定的许可。”

【错误】

因为农地面积为4阿尔，不符合免除许可的条件。农地的耕作者将自己的农地转用为用于农作物种植或畜牧业的农业设施时，只有在农地面积不足2阿尔的情况下，才属于不需要取得第4条许可的例外情形。因此，面积为4阿尔的农地进行这种转用时，原则上需要取得《农地法》第4条第1项规定的许可（《农地法施行规则》第29条第1号）。

《农地法施行规则》第29条第1号
从事耕作事业的人，将其农地用于保护或者促进利用其所耕作的其他农地，或者将其农地（仅限于不足2阿尔的农地）用于其农作物种植或畜牧业所需的农业设施的情况。

因此，本项记述错误。

３、“对于买卖依法需要取得《农地法》第3条第1项或第5条第1项许可的农地，即使未取得这些许可而签订买卖合同，也不会产生所有权转移的效力。”

【正确】

对于农地权利转移需要取得第3条许可或者第5条许可的情况，如果未取得相应许可就签订买卖合同，该行为不产生法律效力（《农地法》第3条第6项、第5条第3项）。也就是说，买卖合同本身可以成立，但是在取得法定许可之前，所有权转移的效力不会发生。

《农地法》第3条第6项　未取得第1项规定的许可而实施的行为，不产生其效力。

因此，本项记述正确。

４、“以从事社会福利事业为目的而设立的法人（社会福利法人），如果认定其将农地用于经营其目的业务所必需的设施，即使不是农地所有适格法人，也可以取得农业委员会的许可，从而取得农地的所有权。”

【正确】

原则上，农地所有适格法人以外的法人不能取得农地的所有权。但是，法律规定了一些例外情况。例如：

① 为了开展主要事业中的试验研究或农业指导而从事农地耕作的法人；
② 地方公共团体；
③ 学校法人、医疗法人、社会福利法人以及其他非营利法人，并且将农地用于其目的业务经营所必需的设施。

符合上述例外情形的法人，可以依法取得农地法规定的许可，从而取得农地所有权（《农地法施行令》第2条第2项）。

因此，本项记述正确。

因此，错误的记述是2。

原文

問21

農地に関する次の記述のうち、農地法（以下この問において「法」という。）の規定によれば、誤っているものはどれか。

1. 相続により農地を取得する場合は、法第3条第1項の許可を要しないが、相続人に該当しない者が特定遺贈により農地を取得する場合は、同項の許可を受ける必要がある。
2. 自己の所有する面積4アールの農地を農作物の育成又は養畜の事業のための農業用施設に転用する場合は、法第4条第1項の許可を受ける必要はない。
3. 法第3条第1項又は法第5条第1項の許可が必要な農地の売買について、これらの許可を受けずに売買契約を締結しても、その所有権の移転の効力は生じない。
4. 社会福祉事業を行うことを目的として設立された法人（社会福祉法人）が、農地をその目的に係る業務の運営に必要な施設の用に供すると認められる場合、農地所有適格法人でなくても、農業委員会の許可を得て、農地の所有権を取得することができる。

词语与语法（日中对照）