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问题20

关于《土地区画整理法》的下列说法中，错误的是哪一项？

1⃣ 在换地计划中所规定的清算金，于换地处分公告之日的次日确定。

2⃣ 对于已经正在实施土地区画整理事业的施行地区，如果未取得该施行者的同意，则除该施行者以外的其他人，不得实施土地区画整理事业。

3⃣ 施行者在换地处分公告后，如施行地区内的土地及建筑物因土地区画整理事业的实施而发生变动时，必须迟延なく申请或嘱托与该变动相关的登记。

4⃣ 土地区画整理组合在指定临时换地时，必须事先就该指定取得土地区画整理审议会的同意。

正确答案4

解说

1⃣ “在换地计划中所规定的清算金，于换地处分公告之日的次日确定。”

正确。

如果由于换地导致原宅地与换地之间的资产价值出现不均衡，则会在换地计划中规定以金钱方式进行结算。

这就是“清算金”。

清算金的征收与交付，于换地处分公告之日的次日确定（土地区画整理法第110条第1项）。

类似问题

关于清算金，考试中经常会考查“何时确定”。

重点记忆：“换地处分公告的次日”即为确定时点。

2⃣ “对于已经正在实施土地区画整理事业的施行地区，如果未取得该施行者的同意，则除该施行者以外的其他人，不得实施土地区画整理事业。”

正确。

如果要在已经实施中的施行地区内再次实施新的土地区画整理事业，则必须取得现有施行者的同意。

如果取得同意，则原有事业将由新的施行者继承实施。

该制度的目的，是为了防止在同一地区内重复实施多个土地区画整理事业（土地区画整理法第128条第1项、第2项）。

类似问题

考试中容易出现“施行地区重叠”的陷阱。

只要看到“现に施行されている区域”，就应立即联想到：

必须取得现有施行者的同意。

3⃣ “施行者在换地处分公告后，如施行地区内的土地及建筑物因土地区画整理事业的实施而发生变动时，必须迟延なく申请或嘱托与该变动相关的登记。”

正确。

换地处分公告后，施行者必须对施行区域内发生变动的土地及建筑物，迟延なく申请相关登记（土地区画整理法第107条第2项）。

土地区画整理中的登记原则上由施行者统一申请。

在该登记完成之前，除施行者以外的人，原则上不得进行相关登记。

类似问题

关于土地区画整理中的登记制度，经常会考查：“谁来申请登记”。

原则上由施行者统一办理，这是高频重点。

4⃣ “土地区画整理组合在指定临时换地时，必须事先就该指定取得土地区画整理审议会的同意。”

错误。

土地区画整理审议会，仅在“公的施行”的情况下设置。

本题属于“组合施行”，因此不会设置土地区画整理审议会，也不需要取得其同意（土地区画整理法第96条第3项）。

土地区画整理审议会，是在施行者与土地权利人不同的公的施行中，为了反映土地权利人的意见而设置的机构。

委员会成员通常由土地权利人担任。

这里所谓“公的施行”，是指施行者属于以下机构之一：

・都道府县
・市町村
・国土交通大臣
・独立行政法人都市再生机构
・地方住宅供给公社

类似问题

考试中经常会比较：“公的施行”与“组合施行”的区别。

重点记忆：只有公的施行才设置“土地区画整理审议会”。

因此，错误的是【4】。

問題原文

問20

土地区画整理法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。

1⃣ 換地計画において定められた清算金は、換地処分の公告があった日の翌日において確定する。

2⃣ 現に施行されている土地区画整理事業の施行地区となっている区域については、その施行者の同意を得なければ、その施行者以外の者は、土地区画整理事業を施行することができない。

3⃣ 施行者は、換地処分の公告があった場合において、施行地区内の土地及び建物について土地区画整理事業の施行により変動があったときは、遅滞なく、その変動に係る登記を申請し、又は嘱託しなければならない。

4⃣ 土地区画整理組合は、仮換地を指定しようとする場合においては、あらかじめ、その指定について、土地区画整理審議会の同意を得なければならない。

词语与语法