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问题
下面关于不动产登记的叙述中，依不动产登记法规定，哪一项是错误的？
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登记官对于一笔土地的一部分变成不同地目时，即便如此也不能依职权进行分笔登记。
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登記事项证明书的申请，可通过电子信息处理系统向登记所提交申请信息的方式进行。
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权利登记的申请，除法律另有规定外，须由登记权利人及登记义务人共同提出。
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建物合并登记非表题部所有者或所有权登记名义人者，不得申请。
解答
选项1
❌
本项错误的关键在于，一笔土地的一部分若变为不同地目，登记官必须“依职权”进行分笔登记（不动产登记法39条2项）。因此“不能依职权分笔”是错误的叙述。
选项2
✅
本项正确。登記事项证明书可通过书面申请，也可透过电子信息处理系统（网络）在线申请。因此叙述正确。
选项3
✅
本项正确。权利登记原则上需由登记权利人与登记义务人共同申请（不动产登记法60条）。除法律另有规定外，皆需共同申請。
选项4
✅
本项正确。建筑物合并登记，只有表题部所有者或所有权登记名义人才能申请（区分所有法54条1项）。因此本项为正确叙述。
日语原文
問14
不動産の登記に関する次の記述のうち、不動産登記法の規定によれば、誤っているものはどれか。
（1）登記官は、一筆の土地の一部が別の地目となったときであっても、職権でその土地の分筆の登記をすることができない。
（2）登記事項証明書の交付の請求は、請求情報を電子情報処理組織を使用して登記所に提供する方法によりすることができる。
（3）権利に関する登記の申請は、法令に別段の定めがある場合を除き、登記権利者及び登記義務者が共同してしなければならない。
（4）建物の合併の登記は、表題部所有者又は所有権の登記名義人以外の者は、申請することができない。
词语与语法解说
① 職権（しょっけん）：登记官基于法律授权主动处理登记事项，不需申请。
② 地目（ちもく）：土地用途的法定分类，如田、宅地、山林等。
③ 電子情報処理組織：网络申请系统，等同网上提交。
④ 登記権利者・登記義務者：取得权利者／失去权利或负担者。
⑤ 共同申請主義：权利登記原则上须双方共同提出申请。
⑥ 表題部所有者：建筑物初次登记（表题登记）的登记名义人。
⑦ 建物の合併登記：将数个建筑登记合并为一个登记纪录的程序。