令和4年试题与答案——第17题

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令和4年试题与答案——第17题

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关于《建筑基准法》（以下简称“本法”）的下列记述中，正确的是哪一项？

１、由于法律的修改，现存建筑物不再符合修改后的法律规定时，该建筑物即成为违法建筑物，必须迅速使其符合修改后的法律规定。

２、对于建筑面积超过500㎡的建筑物，如果要进行大规模修缮，只要位于都市计划区域以外，就无需取得建筑确认。

３、地方公共团体可以通过条例，就建筑物的用地、结构或者建筑设备，附加安全、防火或者卫生方面所必要的限制。

４、地方公共团体通过条例，将因海啸、高潮、洪水等而存在严重危险的区域指定为灾害危险区域时，在灾害危险区域内建造供居住使用的建筑物将被一律禁止。

１、“由于法律的修改，现存建筑物不再符合修改后的法律规定时，该建筑物即成为违法建筑物，必须迅速使其符合修改后的法律规定。”

【错误】

《建筑基准法》修改后的规定，不适用于在修改后的法律施行时已经存在的建筑物及其用地。因此，即使由于法律修改导致建筑物不再符合《建筑基准法》的规定，也不属于违法建筑物（《建筑基准法》第3条第2款）。

《建筑基准法》第3条第2款

在本法或者基于本法制定的命令或者条例的规定施行或者适用之际，现存的建筑物、建筑物的用地，或者正在进行建筑、修缮或者改建工程的建筑物及其用地，如果不符合这些规定，或者存在不符合这些规定的部分，对于该建筑物、建筑物的用地，或者建筑物及其用地中不符合规定的部分，不适用该规定。

因此，即使建筑物因法律修改而成为所谓的“既存不适格建筑物”，也不会因此立即成为违法建筑物，也没有义务必须立即按照修改后的规定进行改造。

２、“对于建筑面积超过500㎡的建筑物，如果要进行大规模修缮，只要位于都市计划区域以外，就无需取得建筑确认。”

【错误】

需要取得建筑确认的，是对符合规定的建筑物进行新建、改建、增建或者大规模修缮等工程的情形。

令和4年试题与答案——第17题

建筑面积超过**200㎡**的建筑物，无论其所在地点如何，都属于建筑确认的对象。因此，即使位于都市计划区域以外，进行大规模修缮时仍然需要取得建筑确认。

本题建筑物的建筑面积超过500㎡，显然超过200㎡，因此不能因为位于都市计划区域外就免除建筑确认。

３、“地方公共团体可以通过条例，就建筑物的用地、结构或者建筑设备，附加安全、防火或者卫生方面所必要的限制。”

正确。

地方公共团体可以根据实际需要，通过条例，就建筑物的用地、结构或者建筑设备，附加安全、防火或者卫生方面所必要的限制（《建筑基准法》第40条）。

《建筑基准法》第40条
地方公共团体认为，由于该地区气候或者风土的特殊性，或者特殊建筑物的用途或者规模，仅依据本章的规定或者依据本章制定的命令的规定，难以充分实现建筑物安全、防火或者卫生的目的时，可以通过条例，就建筑物的用地、结构或者建筑设备，附加安全、防火或者卫生方面所必要的限制。

４、“地方公共团体通过条例，将因海啸、高潮、洪水等而存在显著危险的区域指定为灾害危险区域时，灾害危险区域内用于居住的建筑物一律禁止建造。”

错误。

灾害危险区域内的建筑限制，由地方公共团体通过各自的条例规定。因此，并不是在所有灾害危险区域内都一律禁止建造居住用建筑物（《建筑基准法》第39条）。

《建筑基准法》第39条
地方公共团体可以通过条例，将因海啸、高潮、洪水等而存在显著危险的区域指定为灾害危险区域。

第2款
对于灾害危险区域内用于居住的建筑物的建造禁止，以及其他有关建筑物建造的、为防止灾害所必要的限制，由前款所规定的条例作出规定。

因此，正确的记述是【○】。

原文

問17

建築基準法（以下この問において「法」という。）に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。

法の改正により、現に存する建築物が改正後の法の規定に適合しなくなった場合には、当該建築物は違反建築物となり、速やかに改正後の法の規定に適合させなければならない。
延べ面積が500㎡を超える建築物について、大規模な修繕をしようとする場合、都市計画区域外であれば建築確認を受ける必要はない。
地方公共団体は、条例で、建築物の敷地、構造又は建築設備に関して安全上、防火上又は衛生上必要な制限を附加することができる。
地方公共団体が、条例で、津波、高潮、出水等による危険の著しい区域を災害危険区域として指定した場合には、災害危険区域内における住居の用に供する建築物の建築は一律に禁止されることとなる。

词语与语法（日中对照）

日语	中文	中文说明
建築基準法	建筑基准法	日本关于建筑物的建设、结构、用途及安全标准等的基本法律。
現に存する	现存的、目前存在的	「現に」表示“实际上、目前”；「存する」表示“存在”。
～に適合する	符合～、适合～	法律、标准等语境中常用于表示“符合规定”。
違反建築物	违法建筑物	不符合建筑基准法等相关规定的建筑物。
速やかに	迅速地、及时地	表示应当尽快采取措施。法律及行政规定中经常出现。
延べ面積	总建筑面积	建筑物各楼层面积的合计面积。
大規模な修繕	大规模修缮	对建筑物的重要部分进行较大范围的修缮。
建築確認	建筑确认	建筑施工前，由行政机关等确认建筑计划是否符合相关法律规定的制度。
地方公共団体	地方公共团体	日本的地方行政机关，包括都道府县、市区町村等。
条例	条例、地方性法规	地方公共团体根据法律制定的地方性规范。
敷地	建筑用地、建筑基地	用于建造建筑物的土地。
構造	结构	指建筑物的整体结构、构造方式等。
建築設備	建筑设备	建筑物内设置的给排水、通风、采暖、卫生等设备。
附加する	附加、增加	在原有规定之外增加新的限制或条件。
災害危険区域	灾害危险区域	因海啸、高潮、洪水等灾害风险较高而依法指定的区域。
住居の用に供する	用于居住	「～の用に供する」是法律用语，表示“用于～用途”。
一律に禁止される	一律禁止	表示不考虑具体情况，对所有对象统一禁止。