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问题10

债务人A所有的甲土地上，债权人B拥有第一顺位抵押权（债权额1,000万日元），债权人C拥有第二顺位抵押权（债权额1,200万日元），债权人D拥有第三顺位抵押权（债权额2,000万日元）。后来，B为了D的利益，在取得A同意后，放弃了抵押权的顺位。

在甲土地因拍卖而取得的出售价款为2,400万日元的情况下，根据《民法》规定，B能够获得的分配金额，正确的是哪一项？

１，0日元

２，200万日元

３，400万日元

４，800万日元

正确答案3

解说

首先，需要整理“抵押权的转让”与“抵押权顺位的放弃”之间的区别。

这两种制度的共同点在于：调整只发生在当事双方之间，并不会影响其他债权人的分配。

所谓“抵押权的转让”，是指转让人与受让人之间，对双方原本能够获得的分配总额进行重新调整。此时，受让人优先从总额中获得清偿，剩余部分再由转让人取得。

而“抵押权顺位的放弃”，则是将双方原本能够取得的分配总额，按照双方债权额的比例进行分配。也就是说，更接近于“按比例共享”的概念。

另外，需要注意“抵押权的放弃”与“抵押权顺位的放弃”的区别。

如果放弃的对象是一般债权人，则称为“抵押权放弃”；如果对象是其他抵押权人，则称为“顺位放弃”。转让的情况也是同样的道理。

在抵押权中，顺位越高，越优先获得清偿。

因此，在本题中，如果不存在顺位放弃或转让，2,400万日元的拍卖价款将按照以下顺序分配：

B获得1,000万日元。

C获得1,200万日元。

D获得剩余的200万日元。

但是，本题中B为了D的利益放弃了抵押权顺位。

因此，原本应由B取得的1,000万日元，与原本应由D取得的200万日元，需要合并计算。

也就是说：

1,000万＋200万＝1,200万日元。

这1,200万日元，需要按照B与D的债权额比例进行分配。

B的债权额为1,000万日元。

D的债权额为2,000万日元。

因此比例为：

B：D＝1：2

于是，1,200万日元按照1：2进行分配：

B：1,200万 × 1／3 ＝ 400万日元

C：1,200万日元（不受影响）

D：1,200万 × 2／3 ＝ 800万日元

因此，B能够获得的分配金额是【400万日元】。

所以正确答案是【3】。

【参考】

如果不是“顺位放弃”，而是B将抵押权顺位“转让”给D，则B与D的分配总额仍然是1,200万日元，但此时D将优先获得清偿。

由于D的债权额为2,000万日元，因此：

D获得1,200万日元。

B则无法获得分配，即为0日元。

最终结果如下：

B：0日元

C：1,200万日元

D：1,200万日元

类似问题

关于抵押权顺位、顺位转让以及顺位放弃的问题，在宅建考试中属于典型计算型考点。

考试中经常会将“顺位转让”与“顺位放弃”放在一起比较，要求考生判断各债权人的最终分配金额。

很多考生容易混淆这两者的区别。

顺位转让的重点在于“受让人优先取得”。

而顺位放弃的重点则是“双方按债权比例分配”。

因此，只要看到题目中出现“放弃”，就应该立刻联想到“按比例分配”；看到“转让”，则要想到“受让人优先受偿”。

此外，还需要注意：无论是转让还是放弃，其效力通常只发生在当事人之间，并不会影响其他抵押权人的配当金额。

条文重点

民法规定，抵押权人可以在取得债务人同意后，将抵押权顺位进行转让或放弃。

顺位放弃时，放弃人与相对方之间，按照双方债权额比例分享原本可取得的分配金额。

顺位转让时，受让人优先从双方原本应得的分配总额中受偿。

問題原文

問10

債務者Aが所有する甲土地には、債権者Bが一番抵当権（債権額1,000万円)、債権者Cが二番抵当権（債権額1,200万円)、債権者Dが三番抵当権（債権額2,000万円）をそれぞれ有しているが、BがDの利益のため、Aの承諾を得て抵当権の順位を放棄した。甲土地の競売に基づく売却代金が2,400万円であった場合、Bの受ける配当額として、民法の規定によれば、正しいものはどれか。

１，0円

２，200万円

３，400万円

４，800万円

词语与语法