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建物区分所有法总结
| 事项类别 | 可执行事项 | 可否通过规约另行规定 |
|---|---|---|
| 单独 | – 保存行为 | 可以 |
| – 行为的停止等请求（非诉讼） | 可以 | |
| – 小规模灭失的公共部分复原 | 可以 | |
| 五分之一以上 | – 集会的招集 | 仅可减少所需比例 |
| 过半数 | – 管理行为 | 仅可减少区分所有者的比例，至过半数 |
| – 轻微变更 | 可以 | |
| – 行为的停止等请求（诉讼） | 可以 | |
| – 小规模灭失复原决议 | 可以 | |
| – 重大变更 | 仅可减少区分所有者的比例，至过半数 | |
| 四分之三以上 | – 管理组法人化 | 不可以 |
| – 规约的制定 | 不可以 | |
| – 规约的变更 | 不可以 | |
| – 规约的废止 | 不可以 | |
| – 专有部分使用禁止请求（诉讼） | 不可以 | |
| – 区分所有权的竞卖请求（诉讼） | 不可以 | |
| – 占有者交付请求（诉讼） | 不可以 | |
| – 大规模灭失复原 | 不可以 | |
| 五分之四以上 | – 建物重建 | 不可以 |
注释：
- 需为区分所有者及议决权的比例。
- 若已通过集会决议进行复原或重建，则排除小规模灭失的复原决议。
正文完