共计 681 个字符,预计需要花费 2 分钟才能阅读完成。
在宅建考试中,除了法律法规外,土地与住宅相关的统计数据也是常见考点。考查重点往往集中在趋势的把握和大致数量的记忆,而非具体到个位数的数字。掌握这些统计,有助于理解不动产市场的整体动向,也能更好地应对考试题目。
地价公示统计
地价公示统计自1993年起成为考试内容(2015年未出题)。
考查重点:
住宅地与商业地的价格趋势。
全国地价、大都市圈地价、地方圈地价的大致趋势:包括地价上升或下降及上升率或下跌率。
出题特点: 细节数字很少涉及,主要考查对地价整体趋势的理解。
新建住宅开工统计
在与住宅及宅地相关的统计中,新建住宅开工户数(国土交通省的住宅着工统计)是考试常考内容,自1993年起出题(2009年未涉及)。
考查重点:
新建住宅开工总户数约为多少万户。
户数的增减趋势:增加还是减少,增减率约为多少。
出题特点:相较于地价统计,更可能考到具体数字。
其他相关统计
考试中还涉及多种与住宅和土地相关的统计数据,内容较为广泛,包括:
1.全国住宅总数的变化趋势。
2.全国宅地供应量。
3.全国土地交易面积。
4.土地所有权转移登记件数(通过买卖产生)。
5.指定流通机构的注册物件数量。
6.不动产行业数据:
宅建业者数量。
不动产行业的销售额与经常利润(法人企业统计)。
总结
宅建考试在统计类题目上并不追求精确数字,而是考查对整体趋势与大致数量的把握:地价公示统计侧重理解住宅地与商业地、全国与区域地价的变化方向;新建住宅开工统计则需记住总户数规模及增减趋势,有时涉及具体数字;此外,还可能涉及住宅总数、宅地供应量、土地交易面积、不动产行业数据等广泛统计。掌握这些整体动向,就能较好应对相关考点。