地价公示及住宅相关统计的概要

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地价公示及住宅相关统计的概要

在宅建考试中,除了法律法规外,土地与住宅相关的统计数据也是常见考点。考查重点往往集中在趋势的把握和大致数量的记忆,而非具体到个位数的数字。掌握这些统计,有助于理解不动产市场的整体动向,也能更好地应对考试题目。

地价公示统计

地价公示统计自1993年起成为考试内容(2015年未出题)。

考查重点

住宅地与商业地价格趋势

全国地价、大都市圈地价、地方圈地价的大致趋势:包括地价上升或下降上升率或下跌率

出题特点: 细节数字很少涉及,主要考查对地价整体趋势的理解。

新建住宅开工统计

在与住宅及宅地相关的统计中,新建住宅开工户数(国土交通省的住宅着工统计)是考试常考内容,自1993年起出题(2009年未涉及)。

考查重点

新建住宅开工总户数约为多少万户。

户数的增减趋势:增加还是减少,增减率约为多少。

出题特点:相较于地价统计,更可能考到具体数字。

其他相关统计

考试中还涉及多种与住宅和土地相关的统计数据,内容较为广泛,包括:

1.全国住宅总数的变化趋势

2.全国宅地供应量

3.全国土地交易面积

4.土地所有权转移登记件数(通过买卖产生)。

5.指定流通机构的注册物件数量

6.不动产行业数据

宅建业者数量。

不动产行业的销售额与经常利润(法人企业统计)。

总结

宅建考试在统计类题目上并不追求精确数字,而是考查对整体趋势与大致数量的把握:地价公示统计侧重理解住宅地与商业地、全国与区域地价的变化方向;新建住宅开工统计则需记住总户数规模及增减趋势,有时涉及具体数字;此外,还可能涉及住宅总数、宅地供应量、土地交易面积、不动产行业数据等广泛统计。掌握这些整体动向,就能较好应对相关考点。

正文完
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