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代理权的发生（代理权的种类）
日本民法中，代理权依其发生依据，大致可分为以下两类：
- 任意代理
当代理权基于本人（被代理人）与代理人之间的合意（契约）而产生时，称为“任意代理”。这通常通过委任契约来明确双方的权利和义务。- 示例：A与B签订委任契约，约定由B代理A购买一套房屋，则B因该契约而取得代理权。
- 法定代理
当代理权直接由法律规定而产生时，称为“法定代理”。- 示例：根据日本民法第824条，父母对于未成年子女享有“监护权”及财产管理权，可以代理未成年子女进行财产上的法律行为。例如，父母可以代理尚未成年的孩子与房屋中介签订租房合同。
在“任意代理”中，代理权的产生依赖于双方（本人与代理人）的合意；而在“法定代理”中，即使当事人之间并无委托关系，只要符合法律规定（如父母与未成年子女），也会自动产生代理权。
代理权的范围
1. 任意代理的范围
任意代理的范围主要取决于双方在委任契约中的约定。如果本人与代理人在契约中明确限定了代理事项的内容（例如“仅限于购买某处房产”、“购买价格不得超过××日元”等），代理人就只能在此范围内行使代理权。
2. 法定代理的范围
法定代理的范围则取决于法律的直接规定。例如，日本民法关于父母对子女的财产管理权限，原则上涵盖了未成年子女的财产与相关法律行为，除非法律或法院裁定另有限制。此类范围并不需要事先通过当事人的约定来确认。
若没有特别约定代理权的范围，则代理人仅可以进行以下三种行为：
保存行为：为维持物或权利现状所必须的行为。例如：修缮房屋、支付必要的税费以防止权利丧失等。
利用行为：利用物品获利的行为（如将空地出租作为停车场）。
改良行为：提升物品经济价值的行为（如粉刷房屋墙壁以改善外观）。
要注意的是，利用或改良等行为不能改变原有物或权利的性质。比如上面将空地出租作为停车场。如果这片空地原本农地，就不可以将它改成停车场，因为这会改变土地的性质。
自我交易与双方代理
1. 自我交易（自己契约）
指代理人在某一法律行为中既代表本人，又以自身名义参与交易的情形。
- 原则：根据日本民法第108条，除非本人事先有明确的特别许可，否则这种自我交易无效。原因在于代理人可以影响交易条件，导致本人利益受到损害。
- 案例：A委托B购买一套房屋，而B自己恰好拥有符合A需求的房屋，B就以本人（A）的代理人与自己（B本人）签订合同。若未经A事先特别许可，此合同原则上无效。
2. 双方代理（双方契约）
指同一个人在同一个交易中，兼任交易双方的代理人的情形。
- 原则：日本民法第108条规定，若没有本人特别许可，双方代理同样无效。
- 原因：代理人掌握了交易双方信息和条件，容易操控合同内容，对其中一方或双方造成不利后果。
例外情况
在以下情况下，即使是自我交易或双方代理，合同仍然有效：
- 本人（被代理人）事先同意
若在订立合同前，本人已明确表示“允许代理人同时做交易对方”或“允许代理人兼任双边代理”，那么就消除了利益冲突的隐患，合同可以有效成立。 - 本人事后追认
合同成立时并无同意，但事后本人得知全部细节并作出追认，则该合同对本人亦发生效力。 - 代理人仅从事无裁量权的技术性行为
如果代理人只是代表双方进行合同登记等纯粹技术性、形式性操作，并不涉及决定合同内容或权益衡量，那么也不会损害本人的利益，原则上应属有效。例如，已经由买卖双方（包括本人）就重要条件达成合意后，委托代理人仅负责向相关部门办理登记。
总结
- 代理权的发生
- 任意代理：基于当事人合意（委任）而产生。
- 法定代理：基于法律直接规定而产生，比如父母对未成年子女的代理权（民法第824条）。
- 代理权的范围
- 任意代理取决于委任契约的约定。
- 法定代理取决于法律规定。
- 代理人可以进行保存、利用、改良等行为。
- 自我交易与双方代理（民法第108条）
- 原则：没有本人特别许可的情况下，一律无效。
- 例外：本人事先同意、事后追认或仅为登记等无裁量余地的行为，则有效。
在日本民法的框架下，代理制度重视对本人与第三人的利益保护，强调必要时必须取得“事前同意”或“事后追认”才能生效，以防范代理人滥用代理权限的风险。