在日本不动产实务中，宅建业者既要遵守《民法》的一般规则，也必须严格执行《宅地建物取引業法》（下称《宅建业法…

 案例示例 背景 B建设公司委托宅建业者A代为销售一处尚未完成的公寓楼，该公寓楼尚未获得建筑确认。在这种情况…

 交换契约的概念 交换契约（交換契約）是指当事人约定以“物对物”或“权利对权利”进行互易的合同，不涉及金钱给…

 买回权（買戻し）的概念 买回权（買戻し）是日本民法所规定的一种特殊买卖约定，允许卖方在日后返还买方支付的对…

 引言 在不动产买卖中，常见的一个问题是“所有权究竟何时从卖方转移到买方？”以及“未经登记的买受人，能否对抗…

  危险负担 危险负担是指在建筑物买卖合同中，如果在交付之前，建筑物因地震、雷击、第三方的纵火等非当事人责任…