在房地产交易中,合法与规范操作是保障交易安全的关键。《宅地建物取引业法》(以下简称“宅建业法”)通过设立一…
在不动产交易日趋活跃的现代社会,确保宅地建物交易的公正性与安全性显得尤为重要。为此,《宅地建物取引业法》(…
听证制度(聴聞制度) 听证制度是《宅地建物取引业法》(以下简称“宅建法”)以及《行政程序法》所规定的重要行…
为确保宅地建物取引士(简称“宅建士”)依法、适当履行其职责,日本《宅地建物取引业法》(下称“宅建法”)设置…
监督处分 当宅建业者(房地产经营者)或宅地建物取引士违反《宅地建筑交易法》及相关法规时,国土交通大臣或都道…
在不动产交易中,宅建业者为委托人提供媒介或代理服务时,涉及一定的业务成本。为了防止乱收费、保障委托人权益,…
根据《宅地建物取引业法》的规定,租赁合同中宅地建物取引业者可以收取的报酬有一定限制。以下将结合具体的计算公…
报酬额的限制 在房地产交易中,如果房地产交易业者(简称“宅建业者”)通过媒介或代理促成交易,他们有权从委托…
近年来,日本住宅消费者在购买新建住宅后遭遇结构缺陷、雨水渗入等问题的案例屡见不鲜,部分案件中买受人甚至无法…
什么是“所有权留保”? “所有权留保”是指在分期付款的不动产买卖中,卖方在买受人支付完全部或一定比例的价款…