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问题18

关于《建筑基准法》的下列记述中，正确的是哪一项。

１、对于位于防火地区内且外墙为耐火结构的建筑物，可以将该外墙设置为与邻地边界线相接。

２、对于高度30米的建筑物，原则上必须设置紧急用升降机。

３、在准防火地区内，总建筑面积为2,000㎡的共同住宅必须建成准耐火建筑物等。

４、总建筑面积超过1,000㎡的耐火建筑物，必须利用具有防火效果的防火墙或者防火楼板进行有效分隔，并且必须使各分区的楼地板面积合计分别控制在1,000㎡以内。

解说

１、“对于位于防火地区内且外墙为耐火结构的建筑物，可以将该外墙设置为与邻地边界线相接。”
正确

【正确】。对于位于防火地区或者准防火地区内、且外墙为耐火结构的建筑物，可以将该外墙设置为与邻地边界线相接（《建筑基准法》第63条）。这是针对《民法》中规定外墙必须与邻地边界线保持50厘米以上距离这一规定的特别规定。

《建筑基准法》第63条

对于位于防火地区或者准防火地区内、且外墙为耐火结构的建筑物，可以将该外墙设置为与邻地边界线相接。

２、“对于高度30米的建筑物，原则上必须设置紧急用升降机。”
错误

错误。必须设置紧急用升降机的是高度超过31米的建筑物（《建筑基准法》第34条第2款）。本选项中的建筑物高度为30米，因此即使不设置紧急用升降机，也不存在问题。

【补充】31米这一看起来不太整齐的高度，来源于过去《建筑基准法》中采用的100尺这一高度标准。1尺约等于30.3厘米，因此用米制表示100尺约为30.3米。如果规定为30米，就会产生大量违反法律规定的建筑物，因此将其向上取整规定为31米。这是一个相关的知识点。

 

《建筑基准法》第34条第2款

高度超过31米的建筑物（政令规定的建筑物除外），必须设置紧急用升降机。

３、“在准防火地区内，总建筑面积为2,000㎡的共同住宅必须建成准耐火建筑物等。”
错误

错误。在准防火地区内，总建筑面积超过1,500㎡的建筑物，必须建成耐火建筑物等（《建筑基准法施行令》第136条之2第1号）。

４、“总建筑面积超过1,000㎡的耐火建筑物，必须利用具有防火效果的防火墙或者防火楼板进行有效分隔，并且必须使各分区的楼地板面积合计分别控制在1,000㎡以内。”
错误

错误。总建筑面积超过1,000㎡的建筑物，必须通过防火墙或者防火楼板进行分隔，使各分区的楼地板面积分别控制在1,000㎡以内。但是，耐火建筑物和准耐火建筑物不适用本规定（《建筑基准法》第26条第1款）。本选项中的对象是耐火建筑物，因此即使总建筑面积超过1,000㎡，也不需要通过防火墙或者防火楼板进行分隔。

《建筑基准法》第26条第1款

总建筑面积超过1,000平方米的建筑物，必须利用具有防火效果的结构的防火墙或者防火楼板进行有效分隔，并且必须使各分区的楼地板面积合计分别控制在1,000平方米以内。但是，对于符合下列各项中任一项的建筑物，不适用本规定。

一、耐火建筑物或者准耐火建筑物。

因此，正确的记述是【○】。正确的选项为【1】。

原文

問18

建築基準法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。

１、防火地域にある建築物で、外壁が耐火構造のものについては、その外壁を隣地境界線に接して設けることができる。

２、高さ30ｍの建築物には、原則として非常用の昇降機を設けなければならない。

３、準防火地域内においては、延べ面積が2,000㎡の共同住宅は準耐火建築物等としなければならない。

４、延べ面積が1,000㎡を超える耐火建築物は、防火上有効な構造の防火壁又は防火床によって有効に区画し、かつ、各区画の床面積の合計をそれぞれ1,000㎡以内としなければならない。

词语与语法（日中对照）