共计 2144 个字符，预计需要花费 6 分钟才能阅读完成。

问题15

关于《国土利用计划法》第23条规定的申报（以下本题中称为“事后申报”），下列记述中，正确的是哪一项。

１、在市街化区域内签订购买土地（面积2,500㎡）的合同的人，必须自签订该合同之日起计算，在3周以内进行事后申报。

２、A与B签订合同，由B购买A所有的监视区域内的土地（面积10,000㎡）时，A和B都必须进行事后申报。

３、对于位于城市规划区域外、属于一体土地的甲土地（面积6,000㎡）和乙土地（面积5,000㎡），签订购买该两块土地的合同的人，必须进行事后申报。

４、签订购买市街化区域内甲土地（面积3,000㎡）的合同的人，如果计划在签订该合同1个月后购买与甲土地属于一体土地的乙土地（面积4,000㎡），则甲土地的事后申报可以在乙土地签订合同后，与乙土地的事后申报一并进行。

解说

１、“在市街化区域内签订购买土地（面积2,500㎡）的合同的人，必须自签订该合同之日起计算，在3周以内进行事后申报。”
错误

错误。并不是3周。对于市街化区域内的土地交易，面积达到2,000㎡以上的土地交易属于事后申报的对象。签订属于申报对象的合同的人，必须自签订该合同之日起计算，在2周以内进行事后申报（《国土利用计划法》第23条第1款）。

《国土利用计划法》第23条第1款

签订土地买卖等合同的情况下，在当事人中，根据该土地买卖等合同，将取得土地相关权利的转移或者设定的人（下一款中称为“权利取得者”），必须自签订该合同之日起计算，在2周以内，按照国土交通省令规定的方式，经由该土地所在地市町村的市町村长，向都道府县知事申报下列事项。

２、“A与B签订合同，由B购买A所有的监视区域内的土地（面积10,000㎡）时，A和B都必须进行事后申报。”
错误

错误。在监视区域内取得达到都道府县规定面积以上的土地时，需要进行事前申报。已经进行事前申报的情况下，不需要再次进行事后申报。

３、“对于位于城市规划区域外、属于一体土地的甲土地（面积6,000㎡）和乙土地（面积5,000㎡），签订购买该两块土地的合同的人，必须进行事后申报。”
正确

【正确】。取得一体土地的情况下，是否属于申报对象，应当以其总面积进行判断。甲土地和乙土地的总面积为11,000㎡，而在城市规划区域外，面积达到10,000㎡以上的土地交易属于事后申报的对象，因此必须进行事后申报。

４、“签订购买市街化区域内甲土地（面积3,000㎡）的合同的人，如果计划在签订该合同1个月后购买与甲土地属于一体土地的乙土地（面积4,000㎡），则甲土地的事后申报可以在乙土地签订合同后，与乙土地的事后申报一并进行。”
错误

错误。甲土地的面积为3,000㎡，在市街化区域内，面积达到2,000㎡以上的土地交易属于事后申报的对象，因此必须进行事后申报。事后申报必须自合同签订之日起计算，在2周以内进行，即使预计将作为一体土地取得，也不能等到1个月后的乙土地合同签订之后再与乙土地的事后申报一并进行。

因此，正确的记述是【○】。正确的选项为【3】。

原文

問15

国土利用計画法第23条に規定する届出（以下この問において「事後届出」という。）に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。

１、市街化区域内の土地（面積2,500㎡）を購入する契約を締結した者は、その契約を締結した日から起算して3週間以内に事後届出を行わなければならない。

２、Aが所有する監視区域内の土地（面積10,000㎡）をBが購入する契約を締結した場合、A及びBは事後届出を行わなければならない。

３、都市計画区域外に所在し、一団の土地である甲土地（面積6,000㎡）と乙土地（面積5,000㎡）を購入する契約を締結した者は、事後届出を行わなければならない。

４、市街化区域内の甲土地（面積3,000㎡）を購入する契約を締結した者が、その契約締結の1月後に甲土地と一団の土地である乙土地（面積4,000㎡）を購入することとしている場合においては、甲土地の事後届出は、乙土地の契約締結後に乙土地の事後届出と併せて行うことができる。

词语与语法（日中对照）