关于《国土利用计划法》第23条规定的申报（以下简称“事后申报”）的下列记述中，根据法律规定，正确的是哪一项？

１、在签订土地买卖等合同的情况下，合同当事人中的权利取得者，应当从签订该合同之日的次日起计算，在3周以内进行事后申报。

２、都道府县知事可以针对进行事后申报的人，就该申报涉及土地的权利转移或者设定之后的土地利用目的，或者土地相关权利转移或者设定的对价金额，为了实现包括该土地在内的周边地区适当且合理的土地利用，提出必要的建议。

３、虽然签订了需要进行事后申报的土地买卖等合同，但是未在规定期限内进行申报的人，会受到都道府县知事的劝告，但不会受到处罚。

４、宅地建物取引业者A拥有的位于准都市计划区域内的20,000㎡土地，在签订合同分别出售10,000㎡给B市、10,000㎡给宅地建物取引业者C的情况下，B市无需进行事后申报，但C原则上（除特殊情况外）需要进行事后申报。

解说

１、“在签订土地买卖等合同的情况下，合同当事人中的权利取得者，应当从签订该合同之日的次日起计算，在3周以内进行事后申报。”

【错误】

事后申报的期限，是从合同签订之日起计算，在2周以内进行申报（《国土利用计划法》第23条第1项）。本选项错误之处有两点：第一，将期限规定为“合同签订日的次日起计算”；第二，将期限规定为“3周以内”。

正确规定为：土地买卖等合同签订后，取得土地相关权利的一方，应当从合同签订日起计算，在2周以内进行申报。

《国土利用计划法》第23条第1项　当事人签订土地买卖等合同的情况下，在该合同中取得土地相关权利转移或者设定的一方（下一项称为“权利取得者”），应当从该合同签订日起计算2周以内，按照国土交通省令规定的方法，通过该土地所在地市町村长，向都道府县知事进行申报。

２、“都道府县知事可以针对进行事后申报的人，就该申报涉及土地的权利转移或者设定之后的土地利用目的，或者土地相关权利转移或者设定的对价金额，为了实现包括该土地在内的周边地区适当且合理的土地利用，提出必要的建议。”

【错误】

在事后申报制度中，都道府县知事能够向申报人提出建议、劝告的内容，仅限于土地利用目的。由于事后申报是在土地买卖合同已经成立之后进行的申报，因此与事前申报不同，行政机关不能针对土地交易价格（对价金额）进行行政指导。因此，本选项将“对价金额”也作为建议对象，是错误的。

《国土利用计划法》第27条之2　都道府县知事在收到根据第23条第1项规定的申报时，可以针对进行该申报的人，就该申报涉及土地相关权利转移或者设定之后的土地利用目的，为了实现包括该土地在内的周边地区适当且合理的土地利用，提出必要的建议。

３、“虽然签订了需要进行事后申报的土地买卖等合同，但是未在规定期限内进行申报的人，会受到都道府县知事的劝告，但不会受到处罚。”

【错误】

未进行事后申报的情况下，属于违反《国土利用计划法》的行为。对于违反申报义务的人，并不是必须经过都道府县知事劝告程序，而是可以直接适用处罚。处罚内容为：6个月以下拘禁刑或者100万日元以下罚金。（《国土利用计划法》第47条）因此，“不会受到处罚”的说法错误。

《国土利用计划法》第47条　符合以下各号之一的人，处6个月以下拘禁刑或者100万日元以下罚金。

一、违反第23条第1项或者第29条第1项规定，未进行申报的人。

二、违反第27条之4第1项（包括根据第27条之7第1项准用的情况）的规定，未进行申报而签订土地买卖等合同的人。

三、对于根据第23条第1项、第27条之4第1项（包括根据第27条之7第1项准用的情况）或者第29条第1项规定进行的申报，提交虚假申报的人。

４、“宅地建物取引业者A拥有的准都市计划区域内20,000㎡土地，分别出售10,000㎡给B市、10,000㎡给宅地建物取引业者C时，B市无需进行事后申报，但C原则上需要进行事后申报。”

【正确】

本选项中，B市和C分别取得10,000㎡土地。在都市计划区域外的土地交易中，取得土地面积达到10,000㎡以上时，原则上属于事后申报对象。A与B市之间的交易：由于一方当事人为国家、地方公共团体等，因此B市无需进行事后申报。A与C之间的交易：由于双方均不是国家或者地方公共团体等，因此C原则上需要进行事后申报。因此，该选项正确。

因此，正确的记述是【4】。