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问题43

关于宅地建筑物交易业的许可证（以下简称“许可证”），根据《宅地建筑物交易业法》的规定，下列说法中，正确的是哪一项？

１ 拟申请许可证的法人，其非全职董事因触犯《刑法》第246条（诈骗罪），被判处1年拘禁刑。即使自该刑罚执行完毕之日起尚未经过5年，该法人仍可以取得许可证。

２ 拟申请许可证的法人，其政令规定的使用人因触犯《刑法》第252条（侵占罪），被判处1年拘禁刑、缓刑2年。在缓刑考验期届满的情况下，即使自届满之日起尚未经过5年，该法人仍可以取得许可证。

３ 拟申请许可证的法人，其事务所设置的专任宅地建筑物交易士因触犯《刑法》第261条（毁损器物等罪），被判处罚金。即使自该刑罚执行完毕之日起尚未经过5年，该法人也不能取得许可证。

４ 拟申请许可证的法人，其代表董事因触犯《刑法》第231条（侮辱罪），被判处拘留。即使自该刑罚执行完毕之日起尚未经过5年，该法人也不能取得许可证。

解析

１．“法人的非全职董事因诈骗罪被判处1年拘禁刑，即使刑罚执行完毕后未满5年，法人仍可以取得许可证。”

【错误】

如果法人董事被判处拘禁刑以上的刑罚，并且自刑罚执行完毕之日，或者自不再执行刑罚之日起尚未经过5年，则该法人不能取得许可证。这里所说的“董事”，包括非全职董事。因此，即使是非全职董事，只要属于法人的董事，并且符合上述欠缺资格事由，该法人也不能取得许可证。

《宅地建筑物交易业法》第5条第1项第5号规定：被判处拘禁刑以上刑罚，自刑罚执行完毕之日，或者自不再执行刑罚之日起尚未经过5年的人。

《宅地建筑物交易业法》第5条第1项第12号规定：法人及其董事或者政令规定的使用人中，有符合第1号至第10号任一情形者。

２．“法人的政令规定使用人因侵占罪被判处1年拘禁刑、缓刑2年，缓刑期届满后，即使未满5年，法人仍可以取得许可证。”

【正确】

缓刑考验期顺利届满后，刑罚的宣告将失去效力。因此，该人员将不再被视为曾受到刑罚处罚，相关的欠缺资格事由也随之消除。即使自缓刑考验期届满之日起尚未经过5年，该法人也可以立即申请并取得许可证。

３．“法人的专任宅地建筑物交易士因毁损器物等罪被判处罚金，刑罚执行完毕后未满5年，因此法人不能取得许可证。”

【错误】

毁损器物等罪不属于《宅地建筑物交易业法》规定的暴力性犯罪，也不属于背信罪。因此，即使因毁损器物等罪被判处罚金，也不会构成许可证的欠缺资格事由。此外，事务所设置的专任宅地建筑物交易士，不属于“政令规定的使用人”。因此，专任宅地建筑物交易士受到上述处罚，并不会直接导致该法人失去取得许可证的资格。

４．“法人的代表董事因侮辱罪被判处拘留，刑罚执行完毕后未满5年，因此法人不能取得许可证。”

【错误】

构成许可证欠缺资格事由的情形包括：因违反《宅地建筑物交易业法》而被判处罚金；因伤害罪、现场助势罪、暴行罪、凶器准备集合及结集罪、威胁罪或背信罪而被判处罚金；不论犯罪种类，只要被判处拘禁刑以上的刑罚。拘留比罚金更轻，不属于拘禁刑以上的刑罚。因此，即使代表董事因侮辱罪被判处拘留，且刑罚执行完毕后尚未经过5年，也不构成许可证的欠缺资格事由。

因此，正确的是【２】。

原文

問43

宅地建物取引業の免許（以下この問において「免許」という。）に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。

１　免許を受けようとする法人の非常勤役員が、刑法第246条（詐欺）の罪により拘禁刑1年に処せられ、その刑の執行が終わった日から5年を経過していなくても、当該法人は免許を受けることができる。

２　免許を受けようとする法人の政令で定める使用人が、刑法第252条（横領）の罪により拘禁刑1年執行猶予2年に処せられ、その刑の執行猶予期間を満了している場合、その満了の日から5年を経過していなくても、当該法人は免許を受けることができる。

３　免許を受けようとする法人の事務所に置く専任の宅地建物取引士が、刑法第261条（器物損壊等）の罪により罰金の刑に処せられ、その刑の執行が終わった日から5年を経過していない場合、当該法人は免許を受けることができない。

４　免許を受けようとする法人の代表取締役が、刑法第231条（侮辱）の罪により拘留の刑に処せられ、その刑の執行が終わった日から5年を経過していない場合、当該法人は免許を受けることができない。

词语与语法（日中对照）