共计 1657 个字符，预计需要花费 5 分钟才能阅读完成。

问题21

根据《农地法》（以下简称“本法”）的规定，下列说法中，正确的是哪一项？

１ 为了耕作目的，将荒地（原野）开垦并变更为农地时，不需要取得《农地法》第4条第1项规定的许可。

２ 为了向金融机构借款而在农地上设定抵押权时，需要取得《农地法》第3条第1项规定的许可。

３ 将位于市街化区域内的农地转为自用停车场时，需要取得《农地法》第4条第1项规定的许可。

４ 按照依据《砂石采取法》获得批准的采取计划，为采取砂石而临时出租农地时，不需要取得《农地法》第5条第1项规定的许可。

解析

１，“为了耕作目的，将荒地（原野）开垦并变更为农地时，不需要取得《农地法》第4条第1项规定的许可。”

【正确】

《农地法》第4条规定，只有将农地变更为非农地用途（农地转用）时，原则上才需要取得许可。本题是将非农地（荒地）变更为农地，属于相反情形，因此无需取得第4条许可。

《农地法》第4条第1项

将农地变更为非农地用途的人，应当取得都道府县知事等的许可。但符合各项规定情形的，不在此限。

２，“为了向金融机构借款而在农地上设定抵押权时，需要取得《农地法》第3条第1项规定的许可。”

【错误】

《农地法》第3条规定的“权利移转”包括：所有权转移, 地上权, 永佃权, 质权 , 使用借贷权, 租赁权等使用、收益权的设定或转移。抵押权仅属于担保物权，并不属于使用、收益权，因此设定抵押权无需取得第3条许可。

《农地法》第3条第1项　转移农地所有权，或者设定、转移地上权、永佃权、质权、使用借贷权、租赁权及其他以使用、收益为目的的权利时，当事人应取得农业委员会许可。

３，“将位于市街化区域内的农地转为自用停车场时，需要取得《农地法》第4条第1项规定的许可。”

【错误】

对于市街化区域内的农地转用，只要**事先向农业委员会办理申报（届出）**即可，无需取得都道府县知事许可。因此，本项所述“必须取得许可”错误。

《农地法》第4条第1项第7号　对位于市街化区域内的农地，只要依照政令规定，事先向农业委员会办理申报后，即可变更为非农地用途。

４，“按照依据《砂石采取法》获得批准的采取计划，为采取砂石而临时出租农地时，不需要取得《农地法》第5条第1项规定的许可。”

【错误】

本题属于：出租农地（设定租赁权）、同时进行农地转用。因此属于《农地法》第5条规定的对象，原则上必须取得许可。即使只是临时出租，或者已经依据《砂石采取法》取得采取计划批准，也不能免除《农地法》第5条许可。

因此，正确答案为第１项。

原文

問21

農地に関する次の記述のうち、農地法（以下この問において「法」という。）の規定によれば、正しいものはどれか。

１　耕作目的で原野を農地に転用しようとする場合、法第4条第1項の許可は不要である。

２　金融機関からの資金借入れのために農地に抵当権を設定する場合、法第3条第1項の許可が必要である。

３　市街化区域内の農地を自家用駐車場に転用する場合、法第4条第1項の許可が必要である。

４　砂利採取法による認可を受けた採取計画に従って砂利採取のために農地を一時的に貸し付ける場合、法第5条第1項の許可は不要である。

重要语句・文法（日中对照）