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问题17

根据《建筑基准法》的规定，下列说法中，错误的是哪一项？

１，在紧急情况下，特定行政机关对于违反《建筑基准法》规定的建筑物所有人等，可以临时命令其禁止使用或者限制使用该建筑物。

２，地方公共团体可以通过条例，将因海啸、风暴潮、洪水等危险显著的区域指定为灾害危险区域，并通过该条例规定在该区域内禁止建造住宅以及其他为防止灾害所必需的建筑限制。

３，位于防火区域内、设置于建筑物屋顶上的招牌，其主要部分必须使用不燃材料建造，或者以不燃材料覆盖。

４，共同住宅（公寓）的各住户内，必须设置应急照明装置。

解析

１，“在紧急情况下，特定行政机关对于违反《建筑基准法》规定的建筑物所有人等，可以临时命令其禁止使用或者限制使用该建筑物。”

【正确】

特定行政机关对于违反《建筑基准法》的建筑物及其土地，可以命令停止施工、拆除、迁移、禁止使用、限制使用等措施。原则上，在作出上述命令之前，应当向当事人送达通知书，并给予其提交意见书等陈述意见的机会。但是，在情况紧急时，可以不经过上述程序，直接临时命令禁止使用或者限制使用建筑物（《建筑基准法》第9条第7项）。

《建筑基准法》第9条第7项　特定行政机关在紧急情况下，不受前五项规定程序的限制，可以临时作出建筑物使用禁止或者使用限制的命令。

２，“地方公共团体可以通过条例，将因海啸、风暴潮、洪水等危险显著的区域指定为灾害危险区域，并通过该条例规定在该区域内禁止建造住宅以及其他为防止灾害所必需的建筑限制。”

【正确】

地方公共团体可以制定条例，将因海啸、风暴潮、洪水等灾害危险较大的区域指定为灾害危险区域。同时，对于该区域内住宅建筑的建造禁止，以及其他为了防止灾害所必要的建筑限制，也由该条例规定（《建筑基准法》第39条）。

《建筑基准法》第39条　地方公共团体可以通过条例，将因海啸、风暴潮、洪水等危险显著的区域指定为灾害危险区域。

　　第2项　灾害危险区域内，关于住宅建筑的建造禁止以及其他为防止灾害所必要的建筑限制，应当由前项条例规定。

３，“位于防火区域内、设置于建筑物屋顶上的招牌，其主要部分必须使用不燃材料建造，或者以不燃材料覆盖。”

【正确】

对于设置在防火区域内的招牌、广告塔、装饰塔等构筑物，只要符合以下任一条件：设置于建筑物屋顶；或高度超过3米；其主要部分都必须采用不燃材料建造，或者以不燃材料覆盖（《建筑基准法》第64条）。本题符合“防火区域＋屋顶＋招牌”三个条件，因此必须使用不燃材料。

【补充】不燃材料：耐火20分钟以上、准不燃材料：耐火10分钟以上、难燃材料：耐火5分钟以上

耐火性能排序：不燃材料 ＞ 准不燃材料 ＞ 难燃材料

《建筑基准法》第64条　位于防火区域内、设置于建筑物屋顶或者高度超过3米的招牌、广告塔、装饰塔等构筑物，其主要部分必须使用不燃材料建造，或者以不燃材料覆盖。

４，“共同住宅（公寓）的各住户内，必须设置应急照明装置。”

【错误】

特殊建筑物的居室、走廊、通道、楼梯等通常需要照明的部分，为了防止火灾停电时影响避难，原则上必须设置应急照明装置。但是，下列建筑物或建筑部分可以免于设置：独栋住宅；连栋住宅；共同住宅（公寓）的住户内部；医院病房等长期停留的居室。因此，共同住宅住户内无需设置应急照明装置（《建筑基准法施行令》第126条之4第1号）。

《建筑基准法施行令》第126条之4第1号　特殊建筑物的居室、三层以上且总建筑面积超过500㎡建筑物的居室、无采光开口的居室、总建筑面积超过1000㎡建筑物的居室，以及通往地面的走廊、楼梯等通常需要照明的部分，应当设置应急照明装置。但下列建筑物或建筑部分除外：一、独栋住宅、连栋住宅或者共同住宅的住户。

因此，错误的是第４项。

原文

問17

建築基準法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。

１，特定行政庁は、緊急の必要がある場合においては、建築基準法の規定に違反した建築物の所有者等に対して、仮に、当該建築物の使用禁止又は使用制限の命令をすることができる。

２，地方公共団体は、条例で、津波、高潮、出水等による危険の著しい区域を災害危険区域として指定することができ、当該区域内における住居の用に供する建築物の建築の禁止その他建築物の建築に関する制限で災害防止上必要なものは当該条例で定めることとされている。

３，防火地域内にある看板で建築物の屋上に設けるものは、その主要な部分を不燃材料で造り、又は覆わなければならない。

４，共同住宅の住戸には、非常用の照明装置を設けなければならない。

重要语句・文法（日中对照）