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问题8

A作为定作人，B作为承揽人签订了承揽合同（以下简称“本合同”）。根据《民法》的规定及相关判例，关于下列说法中，错误的是哪一项？

１， 如果作为本合同标的物的建筑物存在重大合同不符合，以致不得不拆除重建，则A可以向B请求赔偿相当于该建筑物重建费用的损害赔偿。

２， 如果本合同是以建造供办公使用的钢筋混凝土结构建筑物为目的，则可以约定B的担保责任存续期间为20年。

３， 如果本合同的目的为建筑物的扩建，而因A失火导致该建筑物烧毁，致使无法进行扩建，则B免除依据本合同完成尚未履行部分工作的债务。

４， 在B尚未完成工作之前，A可以随时向B赔偿损失并解除本合同。

答案：２

解析

１， “如果作为本合同标的物的建筑物存在重大合同不符合，以致不得不拆除重建，则A可以向B请求赔偿相当于该建筑物重建费用的损害赔偿。”

正确。

如果已经交付的建筑物存在重大合同不符合，以致不得不拆除重建，定作人可以向承揽人请求赔偿相当于建筑物重建费用的损害赔偿（最高法院判决 平成14年9月24日）。

最高法院判决（平成14年9月24日）　如果作为建筑承揽合同工作成果的建筑物存在重大瑕疵，以致不得不拆除重建，则定作人可以向承揽人请求赔偿相当于建筑物重建费用的损害赔偿。

２， “如果本合同是以建造供办公使用的钢筋混凝土结构建筑物为目的，则可以约定B的担保责任存续期间为20年。”

错误。

承揽合同中关于担保责任期间，准用买卖合同的相关规定。担保责任期间虽然可以由当事人协商延长，但由于担保责任所产生的损害赔偿请求权适用消灭时效，因此，不能约定超过普通债权客观消灭时效期间10年的担保责任期间（最高法院判决 平成13年11月27日、《民法》第166条第1项）。如果是新建住宅建筑承揽合同，根据《住宅品质确保促进法》的特别规定，可以将担保责任期间延长至20年（最低为10年）。但是，本项建筑物是“供办公使用”，并非住宅，因此不能约定20年的担保责任期间。

最高法院判决（平成13年11月27日）　因瑕疵担保责任产生的损害赔偿请求权，适用消灭时效的规定。

《民法》第166条第1项　债权在下列情形下因时效而消灭。

一， 自债权人知道可以行使权利之日起五年内未行使权利的。

二， 自权利可以行使之日起十年内未行使权利的。

３， “如果本合同的目的为建筑物的扩建，而因A失火导致该建筑物烧毁，致使无法进行扩建，则B免除依据本合同完成尚未履行部分工作的债务。”

正确。

当债务已经不能履行时，债权人A不得请求债务继续履行，因此，B免除尚未履行部分工作的债务（《民法》第412条之2第1项）。另一方面，由于不能履行是因A应承担责任的事由造成，因此，A不得拒绝支付承揽报酬（《民法》第536条第2项、最高法院判决 昭和51年2月22日）。

《民法》第412条之2第1项　债务的履行，依据合同或其他债务发生原因以及交易上的社会通常观念已经不能实现时，债权人不得请求履行该债务。

最高法院判决（昭和51年2月22日）　在承揽合同中，如果在工作完成之前，因应归责于定作人的事由导致工作无法完成，则承揽人免除其尚未履行的债务；但依据《民法》第536条第2项，仍可以请求定作人支付全部承揽报酬。不过，承揽人应将因免除自己债务而获得的利益返还给定作人。

４， “在B尚未完成工作之前，A可以随时向B赔偿损失并解除本合同。”

正确。

在承揽人尚未完成工作之前，定作人可以随时赔偿损失并解除承揽合同（《民法》第641条）。这是为了使定作人在委托的工作已经没有必要时，能够撤销委托，因此法律赋予定作人解除合同的权利。

《民法》第641条　在承揽人尚未完成工作之前，定作人可以随时赔偿损失并解除合同。

因此，错误的是第２项。

原文

問8

Aを注文者、Bを請負人とする請負契約（以下「本件契約」という。）が締結された場合における次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。

１， 本件契約の目的物たる建物に重大な契約不適合があるためこれを建て替えざるを得ない場合には、AはBに対して当該建物の建替えに要する費用相当額の損害賠償を請求することができる。

２， 本件契約が、事務所の用に供するコンクリート造の建物の建築を目的とする場合、Bの担保責任の存続期間を20年と定めることができる。

３， 本件契約の目的が建物の増築である場合、Aの失火により当該建物が焼失し増築できなくなったときは、Bは本件契約に基づく未履行部分の仕事完成債務を免れる。

４， Bが仕事を完成しない間は、AはいつでもBに対して損害を賠償して本件契約を解除することができる。

重要语句・文法（日中对照）