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问题7

A作为卖方、B作为买方签订了甲建筑物买卖合同。根据《民法》的规定及相关判例，关于B对A所负的甲建筑物买卖价款债务（以下简称“本案价款债务”）的下列说法中，错误的是哪一项？

１， B就本案价款债务向无受领权限的C履行了清偿。如果B对于不知道C没有受领权限存在过失，即使C已将其所收取的价款交付给A，B的清偿也不发生效力。

２， B向自称为A代理人的D清偿本案价款债务。如果B对于D没有受领权限属于善意且无过失，则B的清偿有效。

３， B向自称为A继承人的E清偿本案价款债务。如果B对于E没有受领权限属于善意且无过失，则B的清偿有效。

４， 即使本案价款债务的履行期限已经届满，只要没有特别情况，B仍可以以尚未收到甲建筑物交付的履行提供为理由，拒绝向A支付价款。

答案：１

解析

１， “B就本案价款债务向无受领权限的C履行了清偿。如果B对于不知道C没有受领权限存在过失，即使C已将其所收取的价款交付给A，B的清偿也不发生效力。”

错误。

即使向无受领权限的人进行了清偿，只要债权人因此获得了利益，该清偿就在债权人获得利益的范围内发生效力（《民法》第479条）。本项中，C已经将价款交付给债权人A，因此，即使B存在过失，B所作出的清偿仍在A实际受领价款的范围内有效。

《民法》第479条　除前条规定的情形外，向受领权人以外的人所作出的清偿，仅在债权人因此获得利益的范围内发生效力。

２， “B向自称为A代理人的D清偿本案价款债务。如果B对于D没有受领权限属于善意且无过失，则B的清偿有效。”

正确。

对于像D这样“具有受领权人外观的人”所作出的清偿，仅在清偿人属于善意且无过失时，清偿才有效（《民法》第478条）。由于B属于善意且无过失，因此，对D所作出的清偿有效，价款支付债务因此消灭。

参考；具有受领权人外观的典型情形包括：自称债权人代理人的人、表见继承人、持有他人存折及印章的盗窃者等。

《民法》第478条　对于受领权人（指债权人以及依据法律规定或者当事人意思表示被授予受领清偿权限的第三人，下同）以外，但依照交易上的社会通常观念具有受领权人外观的人所作出的清偿，仅在清偿人为善意且无过失时，发生效力。

３， “B向自称为A继承人的E清偿本案价款债务。如果B对于E没有受领权限属于善意且无过失，则B的清偿有效。”

正确。

对于像E这样“具有受领权人外观的人”所作出的清偿，仅在清偿人为善意且无过失时，清偿才有效（《民法》第478条）。由于B属于善意且无过失，因此，对E所作出的清偿有效，价款支付债务因此消灭。

４， “即使本案价款债务的履行期限已经届满，只要没有特别情况，B仍可以以尚未收到甲建筑物交付的履行提供为理由，拒绝向A支付价款。”

正确。

买卖合同属于双务合同，双务合同中的双方债务属于同时履行关系。因此，B可以主张同时履行抗辩权，拒绝向A支付价款（《民法》第533条）。

《民法》第533条　双务合同的一方当事人，在对方未提供其债务的履行（包括代替债务履行的损害赔偿债务的履行）之前，可以拒绝履行自己的债务。但是，对方债务尚未届清偿期限时，不在此限。

因此，错误的是第１项。

原文

問7

Aを売主、Bを買主として甲建物の売買契約が締結された場合におけるBのAに対する代金債務（以下「本件代金債務」という。）に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。

１， Bが、本件代金債務につき受領権限のないCに対して弁済した場合、Cに受領権限がないことを知らないことにつきBに過失があれば、Cが受領した代金をAに引き渡したとしても、Bの弁済は有効にならない。

２， Bが、Aの代理人と称するDに対して本件代金債務を弁済した場合、Dに受領権限がないことにつきBが善意かつ無過失であれば、Bの弁済は有効となる。

３， Bが、Aの相続人と称するEに対して本件代金債務を弁済した場合、Eに受領権限がないことにつきBが善意かつ無過失であれば、Bの弁済は有効となる。

４， Bは、本件代金債務の履行期が過ぎた場合であっても、特段の事情がない限り、甲建物の引渡しに係る履行の提供を受けていないことを理由として、Aに対して代金の支払を拒むことができる。

重要语句・文法（日中对照）