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问题2
A将甲土地出售给B，并且B已经办理了所有权移转登记。根据《民法》的规定及相关判例，下列说法中，错误的是哪一项？
１，**A以受到B欺诈为由撤销与B之间的买卖合同后，C又从B购买甲土地，并办理了所有权移转登记。在这种情况下，A与C之间属于对抗关系，A对于并非所谓“背信恶意者”的C，即使没有办理登记，也不能请求返还甲土地。
２，**在A以受到B欺诈为由撤销与B之间的买卖合同之前，明知B实施欺诈行为的C，从B购买了甲土地并办理了所有权移转登记。在这种情况下，A可以请求C返还甲土地。
３，**如果A出售甲土地的意思表示存在要素错误，在A不存在重大过失的情况下，A可以以错误为由撤销该意思表示，并向从B购买甲土地且属于恶意的C请求返还甲土地。
４，**如果A出售甲土地的意思表示存在要素错误，即使A存在重大过失，A仍然可以向B以错误为由撤销该意思表示，并请求返还甲土地。
答案：４
解析
１，“A以受到B欺诈为由撤销与B之间的买卖合同后，C又从B购买甲土地，并办理了所有权移转登记。在这种情况下，A与C之间属于对抗关系，A对于并非所谓‘背信恶意者’的C，即使没有办理登记，也不能请求返还甲土地。”
正确。
撤销发生之后出现的第三人与撤销权人之间，属于对抗关系（大审院判决 昭和17年9月30日）。在这种情况下，先办理登记的一方可以主张所有权，因此，A不能向已经办理登记的C请求返还甲土地。
２，“在A以受到B欺诈为由撤销与B之间的买卖合同之前，明知B实施欺诈行为的C，从B购买了甲土地并办理了所有权移转登记。在这种情况下，A可以请求C返还甲土地。”
正确。
因欺诈作出的意思表示所产生的撤销，不得对抗善意且无过失的第三人（《民法》第96条第3项）。反过来说，对于恶意或者有过失的第三人，可以主张因欺诈而产生的撤销。因此，撤销权人A可以向恶意的C请求返还甲土地。
３，“如果A出售甲土地的意思表示存在要素错误，在A不存在重大过失的情况下，A可以以错误为由撤销该意思表示，并向从B购买甲土地且属于恶意的C请求返还甲土地。”
正确。
当意思表示存在要素错误时，只要表意人不存在重大过失，就可以撤销该意思表示（《民法》第95条第1项）。但是，因错误而产生的撤销，不得对抗善意且无过失的第三人（《民法》第95条第4项）。本项中的第三人C属于恶意，因此，没有重大过失的A可以向C主张撤销。
《民法》第95条第1项 意思表示基于下列错误，并且该错误依照法律行为的目的及交易上的社会通常观念属于重要错误时，可以撤销该意思表示。
一、意思表示欠缺与其相对应的真实意思。
二、表意人作为法律行为基础的事实认识与真实情况不符。
《民法》第95条第4项 依照第1项规定作出的意思表示撤销，不得对抗善意且无过失的第三人。
４，“如果A出售甲土地的意思表示存在要素错误，即使A存在重大过失，A仍然可以向B以错误为由撤销该意思表示，并请求返还甲土地。”
错误。
如第３项所述，当意思表示存在要素错误时，只有在表意人不存在重大过失的情况下，才可以撤销意思表示。即使存在重大过失，在以下情形仍然可以撤销：
- 相对人属于恶意，或者因重大过失而不知道表意人存在错误；
- 相对人与表意人陷入了相同的错误（共同错误）。
但是，本项没有任何上述情形的记载，因此不能撤销（《民法》第95条第3项）。
《民法》第95条第3项 错误是由于表意人的重大过失造成的，除下列情形外，不得依照第1项规定撤销意思表示。
一、愛对人ちみち憑依人存在错误，あるもの陰獣第过執事不智道该错误。
二、相对人与表意人陷入同一错误。
因此，错误的是第４项。
原文
問2
AがBに甲土地を売却し、Bが所有権移転登記を備えた場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。
１，**AがBとの売買契約をBの詐欺を理由に取り消した後、CがBから甲土地を買い受けて所有権移転登記を備えた場合、AC間の関係は対抗問題となり、Aは、いわゆる背信的悪意者ではないCに対して、登記なくして甲土地の返還を請求することができない。
２，**AがBとの売買契約をBの詐欺を理由に取り消す前に、Bの詐欺について悪意のCが、Bから甲土地を買い受けて所有権移転登記を備えていた場合、AはCに対して、甲土地の返還を請求することができる。
３，**Aの売却の意思表示に要素の錯誤がある場合、Aに重大な過失がなければ、Aは、Bから甲土地を買い受けた悪意のCに対して、錯誤による当該意思表示を取り消して、甲土地の返還を請求することができる。
４，**Aの売却の意思表示に要素の錯誤がある場合、Aに重大な過失があったとしても、AはBに対して、錯誤による当該意思表示を取り消して、甲土地の返還を請求することができる。
重要语句・文法（日中对照）
| 日本語 | 中国語 | 中国語説明 |
|---|---|---|
| 詐欺 | 欺诈 | 因欺骗使他人作出意思表示的行为 |
| 詐欺による取消し | 因欺诈而撤销 | 因受欺诈作出的意思表示可以依法撤销 |
| 錯誤 | 错误 | 表意人与真实意思或事实认识不一致 |
| 要素の錯誤 | 要素错误 | 对法律行为重要内容发生错误认识 |
| 意思表示 | 意思表示 | 民法中设立、变更、消灭权利义务的意思表达 |
| 重大な過失 | 重大过失 | 明显欠缺应有注意义务的情形 |
| 悪意 | 恶意（明知） | 明知相关事实仍实施法律行为 |
| 善意・無過失 | 善意且无过失 | 不知道事实且没有过失 |
| 第三者 | 第三人 | 法律规定中受保护或发生对抗关系的人 |
| 対抗問題 | 对抗关系 | 权利发生冲突时，以是否具备对抗要件决定优先顺位 |
| 背信的悪意者 | 背信恶意者 | 明知他人权利并以违背诚信方式取得权利的人 |
| 所有権移転登記 | 所有权移转登记 | 不动产所有权变更登记，对抗第三人的重要要件 |
| 登記を備える | 办理登记 | 完成法定登记程序 |
| 返還を請求する | 请求返还 | 请求返还不动产或标的物 |
| ～を理由に | 以……为理由 | 法律文书中表示依据、原因的固定表达 |
| ～に対抗することができない | 不得对抗…… | 不得向特定对象主张法律效力的固定表达 |