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问题49
关于土地的下列说法中，最不恰当的是哪一项？
- 城市中小河流发生泛滥的原因之一，是随着城市化、住宅开发（宅地化）的迅速发展，降雨时雨水会在短时间内大量汇入河流。
- 从中小河流防灾的角度来看，在选择宅地时，不仅要关注该地点本身，还必须充分注意周边地形及防灾设施。
- 对于地基液化，应调查宅地的地基条件，同时还应通过旧地图等资料确认该地区过去的地形情况。
- 对于地形和地质条件，虽然需要调查其是否适合作为宅地，但没有必要听取周边居民的意见。
解説
１，“城市中小河流发生泛滥的原因之一，是随着城市化、住宅开发（宅地化）的迅速发展，降雨时雨水会在短时间内大量汇入河流。”
正确。
城市中小河流发生洪水灾害的原因之一，就是随着城市化和宅地化的迅速推进，降雨时大量雨水会在短时间内流入河流。由于城市不断发展，流域内大部分地区已城市化，天然蓄洪区（游水地）不断减少，导致大量地表径流迅速汇入河流，因此降雨时河流水位会上升得非常快，更容易发生洪涝灾害。
２，“从中小河流防灾的角度来看，在选择宅地时，不仅要关注该地点本身，还必须充分注意周边地形及防灾设施。”
正确。
题干表述正确。从中小河流防灾的角度出发，在选择宅地时，不仅应调查土地本身，还应充分了解周围地形以及各类防灾设施，以综合判断该土地是否安全。
３，“对于地基液化，应调查宅地的地基条件，同时还应通过旧地图等资料确认该地区过去的地形情况。”
正确。
发生地基液化风险时，不仅要调查宅地当前的地基条件，还应利用旧地图等资料确认该地区过去的地形。例如，可以确认该地是否曾经属于旧河道、填海造地或其他填埋形成的土地，从而判断液化风险。
４，“对于地形和地质条件，虽然需要调查其是否适合作为宅地，但没有必要听取周边居民的意见。”
【错误】
除了调查地形、地质条件是否适合作为宅地之外，还应听取周边居民的意见。这是因为，通过向周边居民了解情况，可以从实际经验中掌握当地地形、地质以及过去灾害发生情况等定性信息，有助于更全面地判断土地是否适合开发和居住。
因此，最不恰当的叙述是第④项。
原文
問49
土地に関する次の記述のうち、最も不適当なものはどれか。
- 都市の中小河川の氾濫の原因の一つは、急速な都市化、宅地化に伴い、降雨時に雨水が短時間に大量に流れ込むようになったことである。
- 中小河川に係る防災の観点から、宅地選定に当たっては、その地点だけでなく、周辺の地形と防災施設に十分注意することが必要である。
- 地盤の液状化については、宅地の地盤条件について調べるとともに、過去の地形についても古地図などで確認することが必要である。
- 地形や地質的な条件については、宅地に適しているか調査する必要があるが、周辺住民の意見は聴かなくてよい。
词语与语法（日中对照）
| 日本語 | 中国語 | 用法・意味 |
|---|---|---|
| 氾濫 | 泛滥、洪水漫溢 | 河川防灾高频术语 |
| 宅地化 | 宅地开发、住宅用地化 | 指土地开发为住宅用地 |
| 降雨時 | 降雨时 | 灾害、防灾常见表达 |
| 防災 | 防灾 | 宅建土地知识高频词 |
| ～に係る | 关于……、涉及…… | 法律、公文固定表达 |
| 防災施設 | 防灾设施 | 如堤坝、排水设施等 |
| 宅地選定 | 宅地选址 | 宅地开发专业术语 |
| 地盤の液状化 | 地基液化 | 宅建考试高频考点 |
| 地盤条件 | 地基条件 | 判断土地安全的重要因素 |
| 古地図 | 旧地图、历史地图 | 调查土地历史状况常用资料 |
| 地質的な条件 | 地质条件 | 判断宅地适宜性的专业术语 |
| 宅地に適している | 适合作为宅地 | 土地评价固定表达 |
| ～に伴い | 随着……、伴随…… | 高频书面表达 |
| ～に当たっては | 在……时、在……过程中 | 法律、公文固定句型 |
| ～とともに | 同时、并且 | 表示两项同时进行 |
| ～だけでなく | 不仅……而且…… | 考试高频句型 |
| ～について | 关于…… | 法律条文常见表达 |
| ～ことが必要である | 有必要…… | 法律、公文固定句型 |