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问题39
根据《房地产交易业法》的规定，下列哪一项说法是正确的？
１，房地产交易业者在有人请求查阅从业人员名册时，无论请求人是否与交易有关，都必须允许其查阅。
２、房地产交易业者必须要求从事业务的工作人员随身携带从业人员证明书。即使该工作人员是房地产交易士，并且已经携带了房地产交易士证，也仍然必须携带从业人员证明书。
３、房地产交易业者应当在各营业所备置从业人员名册，但从保护个人信息的角度出发，对于已经离职员工的信息，应当从从业人员名册中删除。
４、房地产交易业者必须要求从事业务的工作人员携带从业人员证明书，但如果该工作人员属于兼职董事或仅临时协助事务工作的人员，则无需携带从业人员证明书。
解説
１、房地产交易业者在有人请求查阅从业人员名册时，无论请求人是否与交易有关，都必须允许其查阅。
错误 房地产交易业者仅在交易关系人提出请求时，才有义务提供从业人员名册供其查阅。对于与交易无关的人提出的查阅请求，法律并没有规定必须允许查阅。（《房地产交易业法》第48条第4项）
《房地产交易业法》第48条第4项 房地产交易业者在交易关系人提出请求时，应当提供前项规定的从业人员名册供其查阅。
２、房地产交易业者在有人请求查阅从业人员名册时，无论请求人是否与交易有关，都必须允许其查阅。
正确 房地产交易业者必须要求所有从事业务的工作人员随身携带从业人员证明书。即使工作人员已经是房地产交易士，并随身携带了房地产交易士证，仍然不能代替从业人员证明书，两者必须分别携带。（《房地产交易业法》第48条第1项）
《房地产交易业法》第48条第1项 房地产交易业者应依照国土交通省令的规定，要求从业人员携带能够证明其为本公司从业人员的证明书；未携带该证明书者，不得从事相关业务。
３、房地产交易业者应当在各营业所备置从业人员名册，但从保护个人信息的角度出发，对于已经离职员工的信息，应当从从业人员名册中删除。
错误 房地产交易业者应当在各营业所备置从业人员名册，并且自最后一次记载之日起保存10年。从业人员名册本身就包括调动日期、离职日期等内容，因此，即使员工已经离职或调动，也不得删除其记录。这些记录还可能作为确认其实际从业经历的重要资料。（《房地产交易业法施行规则》第17条之2第4项）
《房地产交易业法施行规则》第17条之2第4项 房地产交易业者应当将从业人员名册（包括电子记录）自最后一次记载之日起保存10年。
４、房地产交易业者必须要求从事业务的工作人员携带从业人员证明书，但如果该工作人员属于兼职董事或仅临时协助事务工作的人员，则无需携带从业人员证明书。
错误 房地产交易业者必须要求所有从事业务的人员携带从业人员证明书。需要携带证明书的对象不仅包括普通员工，还包括：公司代表（社长）、兼职董事、临时协助事务工作的人员。因此，本项所称“兼职董事或临时工作人员无需携带”是错误的。（《房地产交易业法》第48条第1项、《房地产交易业法解释运用》第48条第1项相关）
《房地产交易业法》第48条第1项 房地产交易业者必须要求从业人员携带能够证明其身份的从业人员证明书，否则不得让其从事业务。
《房地产交易业法解释运用——第48条第1项相关》应当携带从业人员证明书的对象，包括：公司代表（社长）、《房地产交易业法》第31条之3第1项规定的从业人员、兼职董事、仅临时协助事务工作的人员