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问题18

根据《建筑基准法》的规定，下列关于建筑基准法的叙述中，正确的是哪一项？

1、公厕及警察岗亭（派出所），无需取得特定行政机关许可，也可以突出于道路建造。

2、在近邻商业地域内，客席部分建筑面积合计达到200㎡以上的电影院不得建造。

3、在计算建筑物容积率时，养老院共用走廊或者楼梯部分的建筑面积，不计入建筑面积总和。

4、关于中高层建筑日影限制的日影时间测定，应以夏至日真太阳时上午8点至下午4点之间进行。

解説

本题考查《建筑基准法》中关于道路内建筑、用途地域、容积率、日影限制的规定。

1、「公厕及警察岗亭（派出所），无需取得特定行政机关许可，也可以突出于道路建造。」

【错误】

根据《建筑基准法》第44条第1项第2号规定：建筑物或者挡土墙原则上不得建于道路内或者突出于道路。例外允许建设的包括：地下建筑物；公厕、警察岗亭等公益性建筑；公共步廊等。但是，公厕、警察岗亭等公益建筑必须取得特定行政机关许可，并经建筑审查会同意后，方可建设。因此，并非无需许可即可建设。

　　建筑基准法第44条第1项第2号　建筑物或者为造成建筑用地而设置的挡土墙，不得建于道路内或者突出于道路。但是，下列建筑物除外：二、公厕、警察岗亭以及其他类似的公益上必要建筑物，经特定行政机关认定不妨碍通行，并取得建筑审查会同意后许可建设的。

2、「在近邻商业地域内，客席部分建筑面积达到200㎡以上的电影院不得建造。」

【错误】

根据《建筑基准法》的用途地域规定：近邻商业地域内，不论电影院客席面积大小，均可以建设电影院。限制客席面积200㎡以上电影院建设的是准住居地域，并非近邻商业地域。因此，本项表述错误。

3、「在计算建筑物容积率时，养老院共用走廊或者楼梯部分的建筑面积，不计入建筑面积总和。」

【正确】

根据《建筑基准法》第52条第6项第2号规定：计算容积率时，下列部分的建筑面积不计入延床面积：电梯井；共同住宅共用走廊；共同住宅共用楼梯；养老院等建筑物的共用走廊及共用楼梯。

因此，本项表述正确。

　　建筑基准法第52条第6项第2号　计算建筑物容积率所依据的总建筑面积时，下列建筑部分的面积不计入其中：二、共同住宅或者养老院等建筑物共用走廊或者楼梯部分。

4、「关于中高层建筑日影限制的日影时间测定，应以夏至日真太阳时上午8点至下午4点之间进行。」

【错误】

根据《建筑基准法》第56条之2第1项规定：日影限制应以冬至日作为测定基准。测定时间为：一般地区：上午8点至下午4点；北海道地区：上午9点至下午3点。采用冬至日作为标准，是因为冬至是一年中影子最长的一天，最能体现建筑遮挡阳光的影响。因此，本项将冬至日误写为夏至日，属于错误。

　　建筑基准法第56条之2第1项　适用于规定区域内的中高层建筑，应以冬至日真太阳时上午8时至下午4时（北海道地区为上午9时至下午3时）之间作为日影测定时间。

因此，正确答案为3。

原文

問18

建築基準法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。

1、公衆便所及び巡査派出所については、特定行政庁の許可を得ないで、道路に突き出して建築することができる。

2、近隣商業地域内において、客席の部分の床面積の合計が200㎡以上の映画館は建築することができない。

3、建築物の容積率の算定の基礎となる延べ面積には、老人ホームの共用の廊下又は階段の用に供する部分の床面積は、算入しないものとされている。

4、日影による中高層の建築物の高さの制限に係る日影時間の測定は、夏至日の真太陽時の午前8時から午後4時までの間について行われる。

词语与语法（日中对照）