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问题17

根据《建筑基准法》的规定，下列关于建筑基准法的叙述中，正确的是哪一项？

1、拟对一栋2层、总建筑面积200㎡的钢结构共同住宅进行大规模修缮时，建筑主必须在开工前取得建筑确认证明（确认済证）。

2、居室天花板高度，在同一房间内存在不同高度部分时，应当以地面至最低天花板部分的高度达到2.1米以上。

3、总建筑面积超过1,000㎡的准耐火建筑物，必须采用具有防火性能的防火墙或防火楼板进行有效分隔，并使各分区建筑面积分别控制在1,000㎡以内。

4、高度30米的建筑物，必须设置紧急用电梯（非常用升降机）。

解説

本题考查《建筑基准法》中关于建筑确认、居室高度、防火分区、紧急用电梯的规定。

1、「拟对一栋2层、总建筑面积200㎡的钢结构共同住宅进行大规模修缮时，建筑主必须在开工前取得建筑确认证明（确认済证）。」

【正确】

根据《建筑基准法》第6条第1项，除新建、扩建、改建、迁建外，大规模修缮、大规模改建也属于需要办理建筑确认的工程。本题中的建筑属于两层共同住宅，属于需要建筑确认的建筑物，因此在开始大规模修缮之前，应取得确认済证。法律依据（建筑基准法第6条第1项）建筑确认对象不仅包括新建、扩建、改建、迁建，还包括大规模修缮及大规模改造。

2、「居室天花板高度，在同一房间内存在不同高度部分时，应当以地面至最低天花板部分的高度达到2.1米以上。」

【错误】

《建筑基准法施行令》第21条规定：居室净高应当达到2.1米以上。但是，同一房间内如果天花板高度不同，应按平均高度计算，而不是最低高度。因此，即使局部低于2.1米，只要平均高度达到2.1米以上，即符合规定。

建筑基准法施行令第21条　第一项　居室的天花板高度不得低于2.1米。

                                                  第二项　同一房间存在不同高度部分时，应按房间地面至天花板的平均高度计算。

3、「总建筑面积超过1,000㎡的准耐火建筑物，必须采用具有防火性能的防火墙或防火楼板进行有效分隔，并使各分区建筑面积分别控制在1,000㎡以内。」

【错误】

《建筑基准法》第26条第1号规定：建筑面积超过1,000㎡的建筑物原则上应设置防火墙、防火楼板等防火分区。但是，耐火建筑物、准耐火建筑物属于法定例外，不适用该规定。因此，本题中的准耐火建筑物无需依本条规定再设置防火分区。

         建筑基准法第26条第1号　建筑面积超过1,000平方米的建筑物，应当利用具有防火性能的防火墙或者防火楼板进行有效分隔，并使各防火分区面积分别控制在1,000平方米以内。但是，下列建筑物除外：

                                                          一、耐火建筑物或者准耐火建筑物。

4、「高度30米的建筑物，必须设置紧急用电梯（非常用升降机）。」

【错误】

《建筑基准法》第34条第2项规定：高度超过31米（31米超）的建筑物，应设置非常用升降机。本题建筑高度为30米，没有超过31米，因此无需设置。

补充说明 31米这一数字来源于旧《建筑基准法》的”100尺”标准。100尺约等于30.3米。日本采用米制以后，为避免大量既有建筑违法，因此规定为31米以上。

建筑基准法第34条第2项 高度超过31米的建筑物（政令规定除外），必须设置非常用升降机。

因此，正确答案为1。

原文

問17

建築基準法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。

1、階数が2で延べ面積が200㎡の鉄骨造の共同住宅の大規模の修繕をしようとする場合、建築主は、当該工事に着手する前に、確認済証の交付を受けなければならない。

2、居室の天井の高さは、一室で天井の高さの異なる部分がある場合、室の床面から天井の最も低い部分までの高さを2.1ｍ以上としなければならない。

3、延べ面積が1,000㎡を超える準耐火建築物は、防火上有効な構造の防火壁又は防火床によって有効に区画し、かつ、各区画の床面積の合計をそれぞれ1,000㎡以内としなければならない。

4、高さ30ｍの建築物には、非常用の昇降機を設けなければならない。

词语与语法（日中对照）