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问题43

根据《宅地建筑物交易业法》关于宅地建筑物交易士及其**登记（以下本题简称“登记”）**的规定，下列叙述中，正确的是哪一项？

1.  已办理登记的人，如果因精神功能障碍，导致无法适当地进行履行宅地建筑物交易士业务所必需的认知、判断及意思沟通时，本人不得就该情况向办理登记的都道府县知事提出申报。
2.  已在甲县知事处完成登记的宅地建筑物交易士，在向乙县知事申请办理登记迁移，同时申请领取宅地建筑物交易士证时，必须参加由乙县知事指定、并且在申请领证前6个月以内实施的讲习。
3.  宅地建筑物交易士受到禁止执行业务处分后，未及时将宅地建筑物交易士证交还给签发该证件的都道府县知事时，可能被处以50万日元以下罚金。
4.  宅地建筑物交易士因触犯《刑法》第222条（恐吓罪）被判处罚金，并因此被注销登记的，自刑罚执行完毕或者免于执行之日起未满5年的，不得重新办理登记。

解説

１，“已办理登记的人，如果因精神功能障碍，导致无法适当地进行履行宅地建筑物交易士业务所必需的认知、判断及意思沟通时，本人不得向办理登记的都道府县知事申报。”

错误。 本人也可以进行申报。当宅地建筑物交易士因精神功能障碍，导致无法适当地进行从事宅地建筑物交易士业务所必需的认知、判断及意思沟通，构成丧失登记资格事由（欠格事由）时，自符合该情形之日起30日内，应由本人、法定代理人或同住亲属向办理登记的都道府县知事办理申报（《宅地建筑物交易业法》第21条第3号）。

《宅地建筑物交易业法》第21条第3号　已依第18条第1项办理登记的人，符合下列各项之一时，由各该项规定的人员，自该日起（第1号情形为知悉该事实之日起）30日内，必须向办理登记的都道府县知事申报。……第3号： 符合第18条第1项第12号规定情形时，由本人、法定代理人或同住亲属负责申报。

２，“已在甲县知事处登记的宅地建筑物交易士，向乙县知事申请办理登记迁移，并同时申请领取宅地建筑物交易士证时，必须参加乙县知事指定、且于申请前6个月内实施的法定讲习。”

错误。原则上，申请领取宅地建筑物交易士证的人，应参加都道府县知事指定的法定讲习。但是，下列两种情况可免于参加法定讲习：办理登记迁移并同时申请领取迁入地的宅地建筑物交易士证；在宅地建筑物交易士考试合格后1年内申请领取宅地建筑物交易士证。（《宅地建筑物交易业法》第22条之2第2项）

《宅地建筑物交易业法》第22条之2第2项　申请领取宅地建筑物交易士证的人，应参加由办理登记的都道府县知事依国土交通省令指定，并于申请日前6个月内举办的讲习。但下列人员除外：自考试合格之日起1年内申请领取宅地建筑物交易士证的人；依第5项规定申请领取宅地建筑物交易士证的人（即办理登记迁移时申请换发证件者）。

３，“宅地建筑物交易士受到禁止执行业务处分后，如未及时将宅地建筑物交易士证交还给签发证件的都道府县知事，可能被处以50万日元以下罚金。”

错误。本选项错误之处在于处罚金额。受到禁止执行业务处分的宅地建筑物交易士，应当立即将宅地建筑物交易士证交还给签发该证件的都道府县知事（《宅地建筑物交易业法》第22条之2第7项）。违反该规定的，处罚并非50万日元以下罚金，而是10万日元以下过料（行政罚）（《宅地建筑物交易业法》第86条）。

《宅地建筑物交易业法》第22条之2第7项　宅地建筑物交易士受到第68条第2项或第4项规定的禁止执行业务处分时，应立即将宅地建筑物交易士证交还给签发该证件的都道府县知事。

《宅地建筑物交易业法》第86条　违反第22条之2第6项、第7项、第35条第4项或第75条规定者，可处10万日元以下过料。

４，“宅地建筑物交易士因触犯《刑法》第222条（恐吓罪）被判处罚金，并因此被注销登记的，自刑罚执行完毕或免于执行之日起未满5年的，不得重新办理登记。”

正确。如果因下列六种犯罪之一，被判处罚金以上刑罚，则自刑罚执行完毕或免于执行之日起5年内，不得重新登记为宅地建筑物交易士（《宅地建筑物交易业法》第18条第1项第7号）。

六种犯罪包括：１、伤害罪（《刑法》第204条）、２，聚众助势罪（《刑法》第206条）、３，暴行罪（《刑法》第208条）、４，持凶器聚集及结集罪（《刑法》第208条之2）、５，恐吓罪（《刑法》第222条）、６，背信罪（《刑法》第247条）其中，因恐吓罪被判处罚金的，属于宅地建筑物交易士的欠格事由，登记将被注销。凡因刑事处罚而构成欠格事由者，自刑罚执行完毕或免于执行之日起5年内，不得重新申请宅地建筑物交易士登记。

原文

問43

宅地建物取引業法に規定する宅地建物取引士及びその登録（以下この問において「登録」という。）に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。

1. 登録を受けている者が精神の機能の障害により宅地建物取引士の事務を適正に行うに当たって必要な認知、判断及び意思疎通を適切に行うことができない者となった場合、本人がその旨を登録をしている都道府県知事に届け出ることはできない。
2. 甲県知事の登録を受けている宅地建物取引士が乙県知事に登録の移転の申請を行うとともに宅地建物取引士証の交付の申請を行う場合、交付の申請前6月以内に行われる乙県知事が指定した講習を受講しなければならない。
3. 宅地建物取引士が、事務禁止処分を受け、宅地建物取引士証をその交付を受けた都道府県知事に速やかに提出しなかったときは、50万円以下の罰金に処せられることがある。
4. 宅地建物取引士が、刑法第222条（脅迫）の罪により、罰金の刑に処せられ、登録が消除された場合、刑の執行を終わり又は執行を受けることがなくなった日から5年を経過するまでは、新たな登録を受けることができない。

词语与语法（日中対照）