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问题24

关于固定资产税，下列说法中，正确的是哪一项？

1 、已经一次性缴清固定资产税的人，如果在年度中途转让土地，可以按照转让后的月份数获得相应税额的退还。

2、 固定资产税的税率不得超过1.7%。

3、 固定资产税的纳期，原则上由市町村通过条例在4月、7月、12月及2月内规定；但在存在特别情况时，也可以规定与此不同的纳期。

4 、对于200㎡以下的住宅用地所征收的固定资产税，其课税标准适用“按应作为课税标准的价格的二分之一计算”的特例。

解説

1、已经一次性缴清固定资产税的人，如果在年度中途转让土地，可以按照转让后的月份数获得相应税额的退还。

错误

固定资产税的纳税义务人，是每年1月1日时在固定资产课税台账上登记为所有人的人。因此，即使在年度中途把土地转让给他人，该年度的固定资产税纳税义务仍由1月1日的登记所有人承担，不会因为中途转让而由政府退还一部分税款。也就是说：年中卖掉土地 → 不会得到固定资产税的法定退税。纳税义务是否存在 → 以1月1日为判断基准。

不过在实务中，买卖双方常常会按照当年的持有月份数，在成交时自行按月分摊精算，但这只是当事人之间的清算，并不是税务机关退税。所以本项错误。

2、固定资产税的税率不得超过1.7%。

错误

固定资产税的标准税率是 1.4%。但是，市町村可以通过条例规定不同的税率，因此并不是绝对不能超过1.7%。

也就是说：1.4% → 标准税率、市町村可依条例另定税率、即使超过1.7%，法律上也并非一律禁止，只是会涉及相应程序要求。因此，本项“固定资产税税率不得超过1.7%”的说法错误。

3、固定资产税的纳期，原则上由市町村通过条例在4月、7月、12月及2月内规定；但在存在特别情况时，也可以规定与此不同的纳期。

正确

固定资产税的纳期，原则上由各市町村通过条例，在以下月份中规定：4月、7月、12月、2月。但是，如果存在特别情况，也可以规定与上述不同的纳期。因此，本项的说法符合《地方税法》的规定，是正确的。

4、对于200㎡以下的住宅用地所征收的固定资产税，其课税标准适用“按应作为课税标准的价格的二分之一计算”的特例。

错误

对于住宅用地，固定资产税确实有减轻措施，但200㎡以下住宅用地的课税标准并不是二分之一。正确规则是：小规模住宅用地（每户200㎡以下部分）课税标准 = 应有价格的 1/6。一般住宅用地（超过200㎡的部分）课税标准 = 应有价格的 1/3。所以本项把“200㎡以下住宅用地”的特例写成了二分之一，这是错误的。

問題原文

問24
固定資産税に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。

1. 固定資産税を既に全納した者が、年度の途中において土地の譲渡を行った場合には、その譲渡後の月数に応じて税額の還付を受けることができる。
2. 固定資産税の税率は、1.7%を超えることができない。
3. 固定資産税の納期は、4月、7月、12月及び2月中において、当該市町村の条例で定めることとされているが、特別の事情がある場合においては、これと異なる納期を定めることができる。
4. 200㎡以下の住宅用地に対して課する固定資産税の課税標準は、課税標準となるべき価格の2分の1の額とする特例措置が講じられている。

词语与语法（日中对照）