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问题21

关于农地的下列说法中，根据《农地法》（以下本题中简称“法”）的规定，正确的是哪一项？

1 . 即使是把山林开垦后作为农地耕作的土地，只要该土地在土地登记簿上的地目是“山林”，就不属于适用本法的农地。

2 .父母将其拥有的全部农地一次性赠与给子女的情况下，不需要取得法第3条第1项的许可。

3 .即使农业经营者是以耕作为目的，通过拍卖取得农地，也仍然需要取得法第3条第1项的许可。

4 . 如果将位于市街化区域以外区域、面积超过4公顷的农地转为他用，则必须取得农林水产大臣的许可。

解説

1，即使是把山林开垦后作为农地耕作的土地，只要该土地在土地登记簿上的地目是“山林”，就不属于适用本法的农地。

错误。

本项错在把“登记簿上的地目”当成判断农地的标准。根据《农地法》，某块土地是否属于农地，并不是看土地登记簿上的地目写的是“田”“畑”还是“山林”，而是要看该土地的现实状态（现況）。也就是说，只要该土地实际上正在被用于耕作，就属于农地法上的“农地”。因此，即使土地登记簿上记载的地目是“山林”，只要现实中已经开垦并作为农地耕作，该土地仍然属于农地法上的农地，受农地法规范。

所以，本项错误。
法条依据：农地法》第2条第1款　本法所称“农地”，是指供耕作用途使用的土地；所谓“采草放牧地”，是指农地以外的土地中，主要供耕作业或者畜牧业所需的采草、或者供家畜放牧使用的土地。

2，父母将其拥有的全部农地一次性赠与给子女的情况下，不需要取得法第3条第1项的许可。

错误。

本项错在认为“父母把农地赠与给子女”可以不需要许可。确实，某些情形下农地权利取得不需要法第3条许可，例如：因继承、因遗产分割、因遗赠等。这些属于法律特别规定的例外。但是，赠与并不属于这一类当然免许可的情形。因此，即使是父母把自己所有的全部农地一次性赠与给子女，原则上也仍然属于农地权利移转，必须取得农地法第3条第1项许可。

3，即使农业经营者是以耕作为目的，通过拍卖取得农地，也仍然需要取得法第3条第1项的许可。

正确。

这是本题的正确选项。农地的所有权如果要转移给他人，原则上必须取得农地法第3条第1项许可。这里的“取得”不仅包括：买卖、赠与、交换。也包括通过拍卖取得。也就是说，即使是农业经营者，以自己耕作为目的，通过法院竞卖等方式取得农地，也不能当然排除农地法的适用，仍然需要依法取得第3条许可。换句话说，竞卖取得农地并不是第3条许可的例外。因此，本项正确。
判例依据：最判昭42.3.3　即使是通过竞卖取得农地所有权的情形，也同样需要取得**《农地法》第3条第1款正文规定的知事许可**；在未取得该许可的情况下，竞得人不能取得该农地的所有权。

4，错误。

本项错在说“4公顷以上的农地转用要取得农林水产大臣许可”。过去旧法中，确实曾经有过对于大规模农地转用，由农林水产大臣许可的制度。但是，现行农地法已经不是这样规定了。现在，无论转用的农地面积是否超过4公顷，只要是农地转用，原则上由都道府县知事作为许可权者。因此，不再存在“超过4公顷就必须取得农林水产大臣许可”的规则。所以，本项错误。法条依据：農地法4条1項

原文

問21
農地に関する次の記述のうち、農地法（以下この問において「法」という。）の規定によれば、正しいものはどれか。

1. 山林を開墾し、農地として耕作している土地であっても、土地登記簿上の地目が山林であれば、法の適用を受ける農地に該当しない。
2. 親から子に対して、所有するすべての農地を一括して贈与する場合には、法第3条第1項の許可を受ける必要はない。
3. 耕作を目的として農業者が競売により農地を取得する場合であっても、法第3条第1項の許可を受ける必要がある。
4. 市街化区域以外の区域に存する4haを超える農地を転用する場合には、農林水産大臣の許可を受ける必要がある。

词语与语法（日中对照）