令和3年试题与答案——第21题

42次阅读

共计 1412 个字符，预计需要花费 4 分钟才能阅读完成。

令和3年试题与答案——第21题

内容隐藏

问题21

根据《农地法》（以下简称“本法”）的规定，下列关于农地的叙述中，错误的是哪一项？

1⃣ 因遗产分割取得农地时，无需取得本法第3条第1项规定的许可，但必须向农业委员会办理申报。

2⃣ 在依法必须取得本法第3条第1项许可的情况下，即使签订了农地买卖合同，若未取得许可，也不会发生所有权转移的效力。

3⃣ 根据《砂利采取法》第16条取得批准，在市街化调整区域内为采砂目的而临时租用农地时，无需取得本法第5条第1项规定的许可。

4⃣ 都道府县取得市街化调整区域内的农地用于建设医院时，只要与都道府县知事（在本法第4条第1项规定的指定市町村区域内为该市町村长）协商成立，即视为已取得本法第5条第1项规定的许可。

正确答案：3

①正确。通过继承或遗产分割取得农地时，无需取得《农地法》第3条第1项规定的许可。但是，取得农地后，应当及时向农地所在地的农业委员会办理申报。实践中，一般要求在知道被继承人死亡后约10个月内完成申报。（《农地法》第3条第1项第12号、第3条之3）

《农地法》第3条之3

　取得农地或采草放牧地第3条第1项正文所列权利的人，除依法取得许可、符合第3条第1项各项（第12号及第16号除外）规定，或属于农林水产省令规定的情形外，应当及时按照农林水产省令的规定，向该农地或采草放牧地所在地市町村的农业委员会申报。

②正确。依法应取得第3条许可的农地买卖，如果未经许可，即使已经签订买卖合同，也不会发生所有权转移的法律效力。这一规定同样适用于第5条许可（权利转移＋农地转用）。（《农地法》第3条第6项）

③错误。设定租赁权等使用收益权属于《农地法》规定的权利转移。即使依据《砂利采取法》第16条取得批准，也不属于农地法许可豁免的情形。因此，即便只是临时租用农地进行采砂，只要属于市街化调整区域内的权利转移＋农地转用，仍然必须取得第5条许可。

④正确。国家、都道府县等公共机关：① 自行转用农地（第4条许可对象）；② 为转用农地而取得农地权利（第5条许可对象）；只要与都道府县知事等协商成立，即视为已经取得农地法许可，无需另行申请许可。（《农地法》第4条第8项、第5条第4项）

農地に関する次の記述のうち、農地法（以下この問において「法」という。）の規定によれば、誤っているものはどれか。

遺産分割によって農地を取得する場合には、法第3条第1項の許可は不要であるが、農業委員会への届出が必要である。
法第3条第1項の許可を受けなければならない場合の売買については、その許可を受けずに農地の売買契約を締結しても、所有権移転の効力は生じない。
砂利採取法第16条の認可を受けて市街化調整区域内の農地を砂利採取のために一時的に借り受ける場合には、法第5条第1項の許可は不要である。
都道府県が市街化調整区域内の農地を取得して病院を建設する場合には、都道府県知事（法第4条第1項に規定する指定市町村の区域内にあってはその長）との協議が成立すれば、法第5条第1項の許可があったものとみなされる。